作者piguy2 (piguy2)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 樓上浴室漏水的問題
時間Tue May 21 15:49:36 2019
事實經過：
我家是個5樓的舊公寓，沒有管委會的那種，店面一樓天花板有塊區域偶爾會濕濕的，上
面好像有浴室，偶爾會有水漬，一片片的，以前嚴重時還會滴水，每次叫樓上的人修理就推3阻4的，然還就說有
修了，漆了1，2年後油漆就會浮起來，影響下面開店，出租，已經10幾年了，一直想說不
要破壞感情。可是脫漆的部分怕以後嚴重滴水下來，影響租客。煩惱10幾年了。
問題：
想說這個狀態是不是能去告樓上屋主,那個狀況不是隨時都有，好像是有用浴室時才會有
，怕不夠嚴重去告告不贏，公寓太老了，希望屋主能夠把浴室徹底翻修。不知有人知道這
種狀況嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 hsinyeh: 先搞清楚到底是誰的水管漏水 05/21 16:39
2F：→ piguy2: 很單純的5樓公寓，天花版上不可能有我家水管，水管從屋後 05/21 17:18
3F：→ piguy2: 進來的，漏水的是屋子進門的天花板，樓上也不肯讓我們進 05/21 17:18
4F：→ piguy2: 門看，以前的叫師傅說是樓上浴室，不能進去也無法修。 05/21 17:18
5F：→ piguy2: 樓上有人用浴室時才會濕濕的。漏時間也不很確定，有人用浴 05/21 17:21
6F：→ piguy2: 室才會，只是天花板可以看到明顯水漬，以及油漆脫落。 05/21 17:21
7F：→ piguy2: 排水管漏水，或者防水層壞了，或者馬桶管漏水也有可能。無 05/21 17:33
8F：→ piguy2: 法進去，無法得知。 05/21 17:33
9F：推 a9301040: 漏水的訴訟成本很高，鑑定費用，你搜尋評估看看 05/21 20:29
10F：→ piguy2: 我也不想啊，2樓實在太惡劣。鑑定費是敗的人出，如果能以 05/21 21:03
11F：→ piguy2: 告逼調解就好，如果不告，一輩子都不會裡我。 05/21 21:03
12F：→ piguy2: 就怕法官會不會覺得這樣不嚴重，而對我反感。忍耐10幾年了 05/21 21:06
13F：→ piguy2: 。 05/21 21:06
14F：→ justicesword: 你如果給專業人員評估後覺得漏水原因是對方，那就去 05/21 21:12
15F：→ justicesword: 法院告。不過輸了可能要負擔很多鑑定費用。 05/21 21:12
16F：→ piguy2: 請問如果損害賠償能不能要求恢復原狀，因為沒修好前也不 05/22 18:41
17F：→ piguy2: 能叫人來油漆，沒有收據。 05/22 18:41
18F：推 KKyosuke: 難道官司打三年你浴室三年不修? 05/22 18:52
19F：→ piguy2: 問題是樓上不修好，漆了一陣陣子就會掉漆啊。 05/22 19:44
20F：→ piguy2: 浴室不是我的，沒辦法進去修。 05/22 19:45
21F：→ jackie103: 可以跟對方商量各支付一半，我家樓下天花板漏水，他們 05/22 21:42
22F：→ jackie103: 主動來找我們商量從做防水層 05/22 21:42
23F：→ piguy2: 他們就是不想修啊，耍賴。 05/22 21:52
24F：→ a9301040: 那就準備好鑑定費及訴訟費，另外看要不要請律師，前兩 05/22 22:38
25F：→ a9301040: 者必備，後者看你要自己打還是請律師 05/22 22:38
26F：→ a9301040: 耍賴只能起訴讓法院判決。不然可以先申請調解看看 05/22 22:38
27F：→ piguy2: 如果屋主拒絕配合，沒辦法自己叫人進去修，訴狀上要怎樣寫 05/23 18:37
28F：→ piguy2: 比較好？不知金額也無法求償。 05/23 18:37
29F：→ DamnHungry: 依照公寓大廈管理條例第六條第二款，他有義務讓你進屋 05/29 02:20
30F：→ DamnHungry: 檢測漏水，不讓進屋就上報當地政府工務局，雖然過程會 05/29 02:20
31F：→ DamnHungry: 花點時間，但至少是種解決方法 05/29 02:20