作者piguy2 (piguy2)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 楼上浴室漏水的问题
时间Tue May 21 15:49:36 2019
事实经过：
我家是个5楼的旧公寓，没有管委会的那种，店面一楼天花板有块区域偶尔会湿湿的，上
面好像有浴室，偶尔会有水渍，一片片的，以前严重时还会滴水，每次叫楼上的人修理就推3阻4的，然还就说有
修了，漆了1，2年後油漆就会浮起来，影响下面开店，出租，已经10几年了，一直想说不
要破坏感情。可是脱漆的部分怕以後严重滴水下来，影响租客。烦恼10几年了。
问题：
想说这个状态是不是能去告楼上屋主,那个状况不是随时都有，好像是有用浴室时才会有
，怕不够严重去告告不赢，公寓太老了，希望屋主能够把浴室彻底翻修。不知有人知道这
种状况吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 hsinyeh: 先搞清楚到底是谁的水管漏水 05/21 16:39
2F：→ piguy2: 很单纯的5楼公寓，天花版上不可能有我家水管，水管从屋後 05/21 17:18
3F：→ piguy2: 进来的，漏水的是屋子进门的天花板，楼上也不肯让我们进 05/21 17:18
4F：→ piguy2: 门看，以前的叫师傅说是楼上浴室，不能进去也无法修。 05/21 17:18
5F：→ piguy2: 楼上有人用浴室时才会湿湿的。漏时间也不很确定，有人用浴 05/21 17:21
6F：→ piguy2: 室才会，只是天花板可以看到明显水渍，以及油漆脱落。 05/21 17:21
7F：→ piguy2: 排水管漏水，或者防水层坏了，或者马桶管漏水也有可能。无 05/21 17:33
8F：→ piguy2: 法进去，无法得知。 05/21 17:33
9F：推 a9301040: 漏水的诉讼成本很高，监定费用，你搜寻评估看看 05/21 20:29
10F：→ piguy2: 我也不想啊，2楼实在太恶劣。监定费是败的人出，如果能以 05/21 21:03
11F：→ piguy2: 告逼调解就好，如果不告，一辈子都不会里我。 05/21 21:03
12F：→ piguy2: 就怕法官会不会觉得这样不严重，而对我反感。忍耐10几年了 05/21 21:06
13F：→ piguy2: 。 05/21 21:06
14F：→ justicesword: 你如果给专业人员评估後觉得漏水原因是对方，那就去 05/21 21:12
15F：→ justicesword: 法院告。不过输了可能要负担很多监定费用。 05/21 21:12
16F：→ piguy2: 请问如果损害赔偿能不能要求恢复原状，因为没修好前也不 05/22 18:41
17F：→ piguy2: 能叫人来油漆，没有收据。 05/22 18:41
18F：推 KKyosuke: 难道官司打三年你浴室三年不修? 05/22 18:52
19F：→ piguy2: 问题是楼上不修好，漆了一阵阵子就会掉漆啊。 05/22 19:44
20F：→ piguy2: 浴室不是我的，没办法进去修。 05/22 19:45
21F：→ jackie103: 可以跟对方商量各支付一半，我家楼下天花板漏水，他们 05/22 21:42
22F：→ jackie103: 主动来找我们商量从做防水层 05/22 21:42
23F：→ piguy2: 他们就是不想修啊，耍赖。 05/22 21:52
24F：→ a9301040: 那就准备好监定费及诉讼费，另外看要不要请律师，前两 05/22 22:38
25F：→ a9301040: 者必备，後者看你要自己打还是请律师 05/22 22:38
26F：→ a9301040: 耍赖只能起诉让法院判决。不然可以先申请调解看看 05/22 22:38
27F：→ piguy2: 如果屋主拒绝配合，没办法自己叫人进去修，诉状上要怎样写 05/23 18:37
28F：→ piguy2: 比较好？不知金额也无法求偿。 05/23 18:37
29F：→ DamnHungry: 依照公寓大厦管理条例第六条第二款，他有义务让你进屋 05/29 02:20
30F：→ DamnHungry: 检测漏水，不让进屋就上报当地政府工务局，虽然过程会 05/29 02:20
31F：→ DamnHungry: 花点时间，但至少是种解决方法 05/29 02:20