作者m4rup (Liyue)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 長輩佔住晚輩的房子不肯搬走
時間Mon May 20 15:13:17 2019
事實經過：
我有一對小堂弟，他們的父母(叔叔 & 嬸嬸)在921地震過世了，
所以我奶奶就變成他們的監護人(當時小堂弟們一個10歲、一個8歲)
之後，我奶奶在我家隔壁買了一棟透天的房子
(買房子前都是住我們家，而房子是買在小堂弟兩人的名下)
因為我奶奶比較疼大兒子(奶奶有三個兒子，我爸是二兒子，叔叔是最小的兒子)
且我大伯當時的房子好像也因為921地震的關係，
房子有點破損(實際損壞狀況我不是很清楚)，
總之，我奶奶就邀請我大伯一家來一起住(大伯一家有7人)
三年前，我奶奶過世了，而我大伯還是繼續住在這邊
而現在因為小堂弟中有一位今年年底要結婚了，
房間數不夠(原本是小堂弟們兩人住同一間)，
現在要結婚了，要一人一間房間，
小堂弟們想請大伯搬回他們原本的家，
但是大伯他們不願意搬走，說可以再讓出一間房間出來給小堂弟當新娘房，
可是小堂弟他們還是希望大伯他們一家可以搬走
怕娶了老婆，之後有了小孩，房間數更不夠。
問題：
想請問如果要訴諸法律，可以去法院控告侵占房子嗎?
或者有什麼方式可以強制驅離呢?
小堂弟也不想走到法院這一步，但是因為一年前說要結婚，已溝通多次，
有請跟大伯同輩的長輩出面勸說，(我爸、姑姑、姑丈)
但是大伯還是不願意搬走，實在是沒有其他方法了。
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ taoist9999: 民法第470條第2項返還借用物請求權。 05/20 15:45
2F：→ taoist9999: 民法第767條第1項前段所有物返還請求權。 05/20 15:46
3F：→ taoist9999: 我覺得是返還借用物請求權，比較合理一點。 05/20 15:47
4F：推 wenmilkyway: 非法律層面我猜因為房子是奶奶買的，如果不是因為當 05/20 15:47
5F：→ wenmilkyway: 初登記在堂弟名下，照理來說奶奶遺產大伯可以分一份 05/20 15:47
6F：→ wenmilkyway: ，等於房子1/3是他的，要趕他走可能要點誘因 05/20 15:47
7F：→ taoist9999: 借名登記 VS 贈與 05/20 15:48
8F：→ taoist9999: 要打這個的話，就吃飯睡覺等他告。 05/20 15:49
9F：→ taoist9999: 我是覺得如果奶奶沒有明示的話，法院判定贈與的機率比 05/20 15:50
10F：→ taoist9999: 較大，畢竟這一定連贈與稅都有申報。 05/20 15:50
11F：→ taoist9999: 不然小孩買房子的錢從哪裡來？ 05/20 15:51
12F：→ iscu: 奶奶還在的話會把大伯趕走嗎? 05/20 15:56
13F：→ m4rup: 買房的錢是用小孩父母過世的保險費跟政府補助的錢付的 05/20 16:06
14F：→ m4rup: 奶奶的遺產在奶奶過世後都已經分好了 05/20 16:08
15F：→ yuusnow: 房子不但登記給堂弟們，買房錢也是堂弟們該拿的錢去買的 05/20 16:28
16F：→ yuusnow: 給大伯一家免費住十幾年已經仁至義盡，他們不肯搬的話 05/20 16:29
17F：→ yuusnow: 最後也只能訴諸法律，否則你也看到了，大伯一家不肯走 05/20 16:29
18F：→ yuusnow: 打返還借用物吧，就算大伯家當時孩子小，921都過去快20年 05/20 16:31
19F：→ taoist9999: 這樣子蠻難看…… 05/20 16:31
20F：→ yuusnow: 有孫子都不奇怪了，還佔著別人家..... 05/20 16:31
21F：→ m4rup: 可是沒有契約，返還借用物可以成立嗎? 05/20 17:20
22F：→ taoist9999: 現況就是默示使用借貸不是嗎？ 05/20 18:43
23F：→ taoist9999: 使用借貸契約是不要式但要物契約。 05/20 18:51
24F：推 pinkbest: 大伯太糟糕了.真的只能走法律了.小堂弟加油. 05/29 16:47
25F：→ pinkbest: 大伯根本站不住腳,也沒人"借"他住啊.不是嗎? 05/29 16:49
26F：→ pinkbest: 大伯大概皮皮的,想說即使走法律,訴訟也會搞個好幾年, 05/29 16:50
27F：→ pinkbest: 反正他悠哉過活著,就等判決必須搬,再搬囉. 05/29 16:51
28F：→ pinkbest: 該走法律就走法律,法官又不是第一次看到這種事. 05/29 16:53
29F：→ pinkbest: 小堂弟自己要堅強. 05/29 16:53