作者pttcall (HOT)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 天花板漏水，但找不到屋主
時間Sat May 4 19:47:30 2019
大家好
我找到屋主了
但漏水發生原因是
屋主洗地板
導致我家漏水
屋主說這不關他的事
是建築物老舊導致
那請問這樣我就拿他沒轍嗎
謝謝
請教板友
我住公寓
我家天花版突然漏水
用水桶接都是黃色的水
樓上很久沒住人
但不知為什麼還是會漏
我去找里長
但他只回我一句:自己去找
我去找警察
他說是民事
不關他的事
那我跟警察說
可否幫找，因為他那邊應該有資料？
那我留電話給警察
請他代轉達
但他完全不想理我
請教板友們
能幫幫我嗎
我還有什麼方式可以找到屋主
謝謝你們
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.51.248
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1556970452.A.D09.html
※ 編輯: pttcall (223.137.51.248), 05/04/2019 19:48:58
1F：推 Yyyyyy: 管委會 不然去地政申請謄本 05/04 20:23
※ 編輯: pttcall (223.137.51.248), 05/04/2019 21:07:13
2F：→ taoist9999: 第二類謄本有一些個資會被遮敝。 05/05 13:11
3F：→ taoist9999: 但你還是找吧！ 05/05 13:11
4F：推 Hermess: 正常來說里長會給。是不是誤會你是討債的了？帶你自己的 05/05 13:22
5F：→ Hermess: 房屋權狀來證明身份再去問一下里長看看。也可請里長有顧 05/05 13:22
6F：→ Hermess: 慮請里長聯絡告知。你的目的是要【通知到對方】。不需要 05/05 13:22
7F：→ Hermess: 一定拿到對方資料。 05/05 13:22
8F：→ Hermess: 哦。已經找到屋主對方不處理就告民事請求賠償。記得準備 05/05 13:23
9F：→ Hermess: 受損的【具體】證據如家電損壞修繕等收據。 05/05 13:23
10F：→ taoist9999: 里長沒有這種服務，你去戶政事務所，他們也不會提供的 05/05 14:22
11F：→ taoist9999: 。 05/05 14:22
12F：→ taoist9999: 現在連兄弟姐妹之間因為個人資料保護法，除非是繼承等 05/05 14:23
13F：→ taoist9999: 事由，不然都不能申請其他兄弟姐妹的戶籍謄本了。 05/05 14:23
14F：→ Hermess: 因需回覆內容較長。已私信給您詞。可做參考。謝謝。 05/05 14:38
15F：推 a9301040: 起訴就可以調閱資料 05/05 16:20
16F：→ a9301040: 沒這麼困難 05/05 16:20
17F：推 Hermess: 之前好像有公告不能教如何利用告訴以找人。不過說的是刑 05/05 18:40
18F：→ Hermess: 事就是。 05/05 18:40
19F：推 wellyc: 建議可以先請師傅來看一下，看到底漏水的原因是什麼，如果 05/05 20:08
20F：→ wellyc: 確實是樓上管線出問題，或是其他可歸責於樓上住戶的情事， 05/05 20:08
21F：→ wellyc: 還是可以跟他求償。但如果是天花板內的管線因年久失修者， 05/05 20:08
22F：→ wellyc: 則你們雙方要各負一半修繕費用。 05/05 20:08
23F：推 a9301040: 公告是不能亂用刑事。起訴是單純的民事有啥問題？本來起 05/06 01:31
24F：→ a9301040: 訴不管你知不知道對方是誰，法院都會叫你再查，再送資 05/06 01:31
25F：→ a9301040: 料到院 05/06 01:31
26F：→ a9301040: 不知道怎打就找律師，這個算是簡單…反倒是鑑定費…要 05/06 01:31
27F：→ a9301040: 先評估 05/06 01:31
28F：→ taoist9999: 土木技師等等公會開出來的鑑定費價格都不低，比律師費 05/06 01:49
29F：→ taoist9999: 高出幾倍都有可能。 05/06 01:49
30F：→ taoist9999: 而且鑑定出來的結果也未必有利於先出錢的原告。 05/06 01:50
大家早
因為這間剛出租
出租當天承租人在洗地板導致我家漏水
透過仲介說
他們三方(仲介，屋主，承租人)協調結果
承租人要賠棉被，枕頭等損失而已
但不回覆地板龜裂等費用
屋主說不關他的事，因為是承租人洗地板造成
而我建議說
1。如果未來退租了，導致他心懷報怨，離開前又洗一次地板
我家還是會漏水
2。我看判決書說樓板好像都是樓上要負責的，對吧？
那這樣是不是此時屋主需要防水之類
以避免下次還會有這樣情況發生呢
謝謝
※ 編輯: pttcall (114.136.240.203), 05/06/2019 13:39:46
31F：→ a9301040: 他當然要負責… 05/06 19:31
慘，現在他一口認定不關他的事
32F：→ sindyevil: 快點刪掉Sent from JPTT on my HTC 2Q4R100. 05/06 19:47
是哦，請問為什麼要刪@@
※ 編輯: pttcall (114.136.240.203), 05/06/2019 20:40:28
33F：推 a9301040: 違反板規啊，到哪裡都要看一下規定啦 05/06 21:15
34F：→ a9301040: 我後面的…，其實就是看你不會想訴訟請求。不過，有些 05/06 21:17
35F：→ a9301040: 事真的也算了，打訴訟很花勞力時間費用，而且未必能應 05/06 21:17
但我看新聞有寫樓下告樓上後，法院判漏水，樓上需賠償及精神賠償共11萬
※ 編輯: pttcall (114.136.240.203), 05/06/2019 21:35:29
36F：→ Hermess: 要看判決書內容。說不定樓下實質損失逾50萬只獲賠11萬。 05/07 00:01
37F：→ Hermess: 大部分法院判決的金額其實都是少於當事人實質損失的。 05/07 00:01
如果樓上都不處理
那我自行請人來做防水
費用高於法院判
不就很不公平
我看這則新聞寫 樓下求嘗40萬，法院判11萬
如果是這樣 金額真的很低很低
※ 編輯: pttcall (114.136.240.203), 05/07/2019 08:25:48