作者rabiess (決戰下下籤!!)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 管委會要聲請法院強制搬離
時間Mon Apr 8 08:16:36 2019
事實經過：
家裡有養狗，我每天都會將狗帶到社區外公園邊大小便並清理妥善
但家母時常凌晨起床，起床後小狗會想跟家母出門
因為會怕狗叫吵到我睡覺於是將狗帶到社區中庭便溺但未清理(大約幾個月會發生1次)
因家母有躁鬱症管委會無法與我媽溝通，於是總是向我抱怨(我是屋主)
前幾次我都是好聲好氣的道歉任由他罵，並向總幹事道歉說我會規勸我媽改善不會再犯
我也的確盡力確保晚上狗不會被帶出去，但難免晚上睡覺時無法阻止他帶狗下去
最近發生這次總幹事打給我說因為我們這戶不遵守社區規約
因此不將社區車位租給我們，甚至還告訴我說再不配合要聲請法院讓我們強制搬離
問題：
1.社區管委會可否因我家人未遵守社區規約(狗大便未撿)拒租社區停車位給我
甚至要求法院我拍賣我的房子讓我們強制搬離社區？
(他說公寓大廈管理條例第22條第3款其他違反法令或規約情節重大者可聲請法院拍賣)D
2.違反規約的人不是我(是家人)，雖我是屋主，但管委會是否可將違反規約一事歸咎給我？
我被罵得有點受不了了，氣到心臟都在發抖
多次接到總幹事不理性電話謾罵是否有權不理？
3.如我因管委會稱要拒租停車位及聲請法院拍賣我的房子感到恐懼
總幹事是否構成恐嚇？應如何蒐證提告？
4.請問一般社區處理寵物隨地便溺都是用什麼規定處理？
煩請各位幫忙解答，非常感謝~~
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ jacvky: 1.可拒租，但無法強制搬離；3.不構成；4.不一定，看社區 04/08 08:44
2F：→ justicesword: 規約是你家社區的，不會自己看嗎？ 04/08 09:21
3F：→ ewings: 不然你就多去和鄰居打好關係啊，只要你掌握的住戶票數比主 04/08 09:23
4F：→ ewings: 委多，就沒可能被強制搬遷 04/08 09:23
5F：→ Yyyyyy: 1.拒租可以 強制搬離要區權人會議通過 2.你本來就可以拒 04/08 11:40
6F：→ Yyyyyy: 接任何人的電話 不然法院幹嘛發傳票 3.要告恐嚇也是你權 04/08 11:42
7F：→ Yyyyyy: 利 不過我猜你會被檢察官修理 4.很多社區都直接禁養 04/08 11:44
8F：→ Hermess: 你應該教會你媽寵物便溺要自行清理。或是你早起5：00先去 04/08 11:48
9F：→ Hermess: 社區巡視清理。如果你能做到我相信管委會也不想處理這事 04/08 11:48
10F：→ Hermess: 情。 04/08 11:48
11F：→ Hermess: 現在就是有住戶跟管委會反應有其它住戶養寵物在社區便溺 04/08 11:50
12F：→ Hermess: 不清理。然後管委會跟養寵物住戶溝通可是對方嘴上說好但 04/08 11:50
13F：→ Hermess: 並無任何修正行為不是嗎？ 04/08 11:50
14F：→ Hermess: 如果你真的很忙。可以自費花錢請清潔人員早上4-5：00代 04/08 11:52
15F：→ Hermess: 替你巡視社區並清理你媽不處理的寵物排泄物。 04/08 11:52
16F：→ Hermess: 社區並不是禁止你媽晚上帶狗出去散步。而是要你們有最起 04/08 11:56
17F：→ Hermess: 碼的公德心清理自家寵物的排泄物。 04/08 11:56
18F：推 ilanese: 不要養狗就沒事了。 04/08 13:10
19F：→ ilanese: 要養狗又無法處理狗的大小便問題，人家也搬法律給你看了 04/08 13:11
20F：→ ilanese: 。 04/08 13:11
21F：推 ilanese: 自己去查規約啦！違反規約而你自己又無法處理狗的大小便 04/08 13:13
22F：→ ilanese: 問題的話，就不要養狗。 04/08 13:13
23F：→ furio: 說實在的,我還沒看過台灣狗主人會帶水跟刷子處理狗大小便, 04/08 13:26
24F：→ furio: 大多是有帶塑膠袋撿走大便就算好的 04/08 13:27
25F：推 KKyosuke: 還是有些主人會帶一瓶礦泉水瓶的水稍微洗一下 04/08 13:47
26F：→ KKyosuke: 刷子就真的沒看過 04/08 13:47
27F：→ iscu: 之前我們社區也有人遛狗不清 管理員也講不聽 04/08 13:51
28F：→ iscu: 後來社區裡面的大哥叫小弟每天跟著 過沒多久就搬家了 04/08 13:52
29F：→ furio: K大說的我也看過,但是黏在地上的,光灑水沒用刷子根本沒用 04/08 14:20
30F：→ eno4022: 狗跟房子，自己選一個，有很難抉擇嗎？ 04/14 19:27
31F：推 Hermess: 狗跟房子都要不難啊。清一下排泄物就好啊QAQ 04/16 07:06
32F：→ yesmans: 社區住戶也是倒楣, 養狗的是你, 不改善的也是你家 04/16 09:46
33F：→ yesmans: 不改進, 還只是靠北想反告, 04/16 09:48
34F：→ yesmans: 你媽沒法溝通, 那是你家的事情, 你應該要解決 04/16 09:49