作者rabiess (决战下下签!!)
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标题[其他] 管委会要声请法院强制搬离
时间Mon Apr 8 08:16:36 2019
事实经过：
家里有养狗，我每天都会将狗带到社区外公园边大小便并清理妥善
但家母时常凌晨起床，起床後小狗会想跟家母出门
因为会怕狗叫吵到我睡觉於是将狗带到社区中庭便溺但未清理(大约几个月会发生1次)
因家母有躁郁症管委会无法与我妈沟通，於是总是向我抱怨(我是屋主)
前几次我都是好声好气的道歉任由他骂，并向总干事道歉说我会规劝我妈改善不会再犯
我也的确尽力确保晚上狗不会被带出去，但难免晚上睡觉时无法阻止他带狗下去
最近发生这次总干事打给我说因为我们这户不遵守社区规约
因此不将社区车位租给我们，甚至还告诉我说再不配合要声请法院让我们强制搬离
问题：
1.社区管委会可否因我家人未遵守社区规约(狗大便未捡)拒租社区停车位给我
甚至要求法院我拍卖我的房子让我们强制搬离社区？
(他说公寓大厦管理条例第22条第3款其他违反法令或规约情节重大者可声请法院拍卖)D
2.违反规约的人不是我(是家人)，虽我是屋主，但管委会是否可将违反规约一事归咎给我？
我被骂得有点受不了了，气到心脏都在发抖
多次接到总干事不理性电话谩骂是否有权不理？
3.如我因管委会称要拒租停车位及声请法院拍卖我的房子感到恐惧
总干事是否构成恐吓？应如何蒐证提告？
4.请问一般社区处理宠物随地便溺都是用什麽规定处理？
烦请各位帮忙解答，非常感谢~~
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ jacvky: 1.可拒租，但无法强制搬离；3.不构成；4.不一定，看社区 04/08 08:44
2F：→ justicesword: 规约是你家社区的，不会自己看吗？ 04/08 09:21
3F：→ ewings: 不然你就多去和邻居打好关系啊，只要你掌握的住户票数比主 04/08 09:23
4F：→ ewings: 委多，就没可能被强制搬迁 04/08 09:23
5F：→ Yyyyyy: 1.拒租可以 强制搬离要区权人会议通过 2.你本来就可以拒 04/08 11:40
6F：→ Yyyyyy: 接任何人的电话 不然法院干嘛发传票 3.要告恐吓也是你权 04/08 11:42
7F：→ Yyyyyy: 利 不过我猜你会被检察官修理 4.很多社区都直接禁养 04/08 11:44
8F：→ Hermess: 你应该教会你妈宠物便溺要自行清理。或是你早起5：00先去 04/08 11:48
9F：→ Hermess: 社区巡视清理。如果你能做到我相信管委会也不想处理这事 04/08 11:48
10F：→ Hermess: 情。 04/08 11:48
11F：→ Hermess: 现在就是有住户跟管委会反应有其它住户养宠物在社区便溺 04/08 11:50
12F：→ Hermess: 不清理。然後管委会跟养宠物住户沟通可是对方嘴上说好但 04/08 11:50
13F：→ Hermess: 并无任何修正行为不是吗？ 04/08 11:50
14F：→ Hermess: 如果你真的很忙。可以自费花钱请清洁人员早上4-5：00代 04/08 11:52
15F：→ Hermess: 替你巡视社区并清理你妈不处理的宠物排泄物。 04/08 11:52
16F：→ Hermess: 社区并不是禁止你妈晚上带狗出去散步。而是要你们有最起 04/08 11:56
17F：→ Hermess: 码的公德心清理自家宠物的排泄物。 04/08 11:56
18F：推 ilanese: 不要养狗就没事了。 04/08 13:10
19F：→ ilanese: 要养狗又无法处理狗的大小便问题，人家也搬法律给你看了 04/08 13:11
20F：→ ilanese: 。 04/08 13:11
21F：推 ilanese: 自己去查规约啦！违反规约而你自己又无法处理狗的大小便 04/08 13:13
22F：→ ilanese: 问题的话，就不要养狗。 04/08 13:13
23F：→ furio: 说实在的,我还没看过台湾狗主人会带水跟刷子处理狗大小便, 04/08 13:26
24F：→ furio: 大多是有带塑胶袋捡走大便就算好的 04/08 13:27
25F：推 KKyosuke: 还是有些主人会带一瓶矿泉水瓶的水稍微洗一下 04/08 13:47
26F：→ KKyosuke: 刷子就真的没看过 04/08 13:47
27F：→ iscu: 之前我们社区也有人遛狗不清 管理员也讲不听 04/08 13:51
28F：→ iscu: 後来社区里面的大哥叫小弟每天跟着 过没多久就搬家了 04/08 13:52
29F：→ furio: K大说的我也看过,但是黏在地上的,光洒水没用刷子根本没用 04/08 14:20
30F：→ eno4022: 狗跟房子，自己选一个，有很难抉择吗？ 04/14 19:27
31F：推 Hermess: 狗跟房子都要不难啊。清一下排泄物就好啊QAQ 04/16 07:06
32F：→ yesmans: 社区住户也是倒楣, 养狗的是你, 不改善的也是你家 04/16 09:46
33F：→ yesmans: 不改进, 还只是靠北想反告, 04/16 09:48
34F：→ yesmans: 你妈没法沟通, 那是你家的事情, 你应该要解决 04/16 09:49