作者Tiderus (修煉人生)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 巷道停車糾紛
時間Sun Mar 17 17:40:38 2019
事實經過：
我家旁邊的巷道,停車位異常難停.
1樓的說自己房子牆壁前面不能讓人停,只能他們自己停;
旁邊一堆人用盆栽,占用原本就已經不多的可以停車的地方;
還有人拿燒東西的鐵爐來佔位
照片如下:
https://i.imgur.com/imilgpng.jpg
https://i.imgur.com/bMmCcI0g.jpg
https://i.imgur.com/Epzixtdg.jpg
https://i.imgur.com/nprlYlyg.jpg
https://i.imgur.com/seRmrPIg.jpg
https://i.imgur.com/d5Wkr74g.jpg
https://i.imgur.com/666oCPqg.jpg
https://i.imgur.com/PjHvI6Bg.jpg
https://i.imgur.com/tOEpDmkg.jpg
問題：
1.請問1樓住戶不讓人停牆壁或窗戶前面,於法有據嗎?
我google"邊間屋停車"問題時,查到任何人都可以停在屋子旁邊.
而且這通道應該是公家的,他卻說權狀寫前面部分的的土地是他們的?
我對於他的說法持保留態度,不是很相信
2.拿盆栽,鐵爐,占用公共土地是路霸行為吧?
3.如果要找人來鑑定是否違法應該找哪個單位呢?
檢舉也是找同一個單位嗎?
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.115.221
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1552815643.A.D63.html
※ 編輯: Tiderus (123.240.115.221), 03/17/2019 17:41:14
1F：推 talk5566: Zoinks! You've taken a wrong turn.03/17 17:44
2F：→ talk5566: 有時候土地真的有可能是他們的阿 03/17 17:44
3F：→ Tiderus: 但口說無憑阿, 而且看照片那個位置, 03/17 17:48
4F：→ Tiderus: 如果是他們的,我覺得不會弄成通道 03/17 17:50
以下2篇甚至有說,即使騎樓是自家的,都不能妨礙公共使用權
另一篇則是說,1樓旁邊的空地,無法當成自家停車位
只是不知道能不能完全適用
買房先確認停車位產權 以免變成「一樓惡鄰」！
https://news.housefun.com.tw/news/article/785244133412.html
【法律問蘋果】一樓住戶佔用騎樓 不一定違法
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171129/1247465/
5F：推 a9301040: 你就打1999，每天打，以後大家都不用停。假設，別人佔 03/17 18:40
6F：→ a9301040: 位違法，你停車會合法？問題白問 03/17 18:40
7F：推 cka: 你要證明他違法 但是你停合法??? 03/17 20:27
8F：→ cka: 不然你也去買一樓就好了 03/17 20:27
樓上2位,
我從來沒有強調"他違法 但是我停合法"
據我所知,公用地是先到先停,
而不是誰宣告"這裡是自己的停車位"
1樓自己說某塊是他們停的,而不准別人停...這才是我覺得不合理的地方
又一堆在走道旁邊放盆栽,鐵爐,雜物......看照片就知道
而且我內文附的連結中有寫,用盆栽占用公用地被檢舉一次罰3600元
有沒有比較懂法律的大大,能開示一下嗎?感謝!
※ 編輯: Tiderus (123.241.10.114), 03/17/2019 22:08:50
9F：推 a9301040: 你還是沒弄清楚。可以罰別人表示也可以罰你，不然你停 03/17 22:24
10F：→ a9301040: 車跟別人停車有啥不同？停車跟路霸又有啥不同？ 03/17 22:24
11F：→ a9301040: 至於先到先停不知道是什麼道理。如果這是理由的話，對 03/17 22:25
12F：→ a9301040: 方買方占位的時候，就先到了 03/17 22:25
有很大的不同
【法律問蘋果】擺盆栽當路霸刮傷鄰車 衰男這樣反制
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20160512/854516/
一個是先到先停,沒有所有權問題
一個是直接阻止別人停,這差別很明顯吧?!
13F：→ a9301040: 其實你就一直打1999檢舉，就這麼簡單 03/17 22:26
※ 編輯: Tiderus (123.241.10.114), 03/17/2019 23:12:50
14F：→ spirit119: 違法 vs 違反 最後就是兩 03/18 08:53
15F：→ spirit119: 兩敗俱傷 03/18 08:53
16F：→ justicesword: 所以你檢舉他們不就是你想停車？ 03/18 11:21
17F：推 Tylose: 看照片，你圈起來的部分的確很高機會是私有地 03/18 13:27
18F：→ Tylose: 私有地也要看法定用途，你可以檢舉，但不一定有用 03/18 13:28
19F：→ Tylose: 不過你如果是外人，把車停到別人私有地上，保證有事 03/18 13:28
20F：→ Tylose: 照片有拍到水表，通常水表都在私有地範圍內 03/18 13:30
21F：→ Tylose: 如果你也是該棟(社區)住戶，那就是檢舉，把盆栽移走而已 03/18 13:32
22F：→ Tylose: 然後以後你亂停車，換別人檢舉你 03/18 13:32
我是該棟(社區)住戶,
我是覺得樓下通道如果不是無主的土地的話, 應該會是整棟住戶共有,
應該不會是"某一樓住戶前方的土地"就是此一樓住戶獨有
盆栽的部分,停車已經很難停了,還有一堆盆栽,鐵爐,交通錐,雜物...我是覺得很無言
樓下是整棟住戶在停, 停車如果不造成通行阻礙, 我猜應該不會違規.
今天打電話問警察局, 說這裡看起來像一種騎樓(沒有上面遮住的騎樓),
說保險起見, 要去問里長這條通道的屬性
23F：→ a9301040: 大部分是因建蔽率所生之法定空地。其他我懶得回XD 03/18 20:52
24F：推 cka: 法定空地也就是產權還是他的就是了 只是不能蓋出去 03/18 20:58
※ 編輯: Tiderus (123.110.62.195), 03/18/2019 23:18:35
25F：→ jase1979: 就算爭贏了,你敢停??? 03/19 11:46
26F：推 cd98: 加油！在台灣社會這種問題是無解。你應該是國外剛移民到台 03/23 22:22
27F：→ cd98: 灣,還妄想你可以停。 03/23 22:22