作者mt580 (K.R )
看板PttLifeLaw
標題[其他] 地上權
時間Thu Jan 17 23:12:06 2019
事實經過：
親戚於20幾年前於某地上，有數個持分共有人，其中舅母設有地上權
經法院判決為"無租期"無租金"之地上權~ 一直持續至最近
問題：
1.去年該地的其他共有人欲進行分割，那是否賠償地上權人?
2.若有賠償其金額如何計算??
3.其近年因設有地上權導致地價較地而購地，舅舅取得部分所有權
那若其他共有人執意要將地上權人和所有權人混同，是否得宜?
為何不是其他共有人分到地上權所設定的土地上? 而我方該如何處置好?
4.若我方律師認同對方的立場，其他共有人補償我舅舅所有權，套在該地地上權的損失
那是否合宜!
5.若我方不認同此作法，那是否還有辦法補救?
先感謝各位能幫 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
還請能協助解惑~~感謝各位!!
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1F：推 taoist9999 : 地上權弄不掉嗎？起碼能弄成有期限的地上權。 01/18 15:49
2F：→ taoist9999 : 我搞不清楚你也是共有人嗎？還是以舅舅及舅母的最大 01/18 15:51
3F：→ taoist9999 : 利益來看待這件事情？ 01/18 15:52
4F：→ a9301040 : 你問你的律師：分割會不會破地上權 01/18 16:52
5F：→ mt580 : 比較在乎能不能賠償地上權而已~~ 01/18 22:40
6F：→ mt580 : 要分割一定要地上權消失阿!!而我方律師可能被摸頭了 01/18 22:41
7F：→ mt580 : 所以這部分真不知道該如何解決好?? 01/18 22:42
8F：→ a9301040 : 分割不會破地上權，地上權會隨同移轉到分割後的數宗 01/18 23:34
9F：→ a9301040 : 土地；地上權要消滅要地上權人簽名，拿不到錢就不要 01/18 23:34
10F：→ a9301040 : 簽，自然會拿到錢。不知道是你們跟律師溝通的問題， 01/18 23:34
11F：→ a9301040 : 還是我看錯什麼資訊，我的見解就是上面這樣，應該 01/18 23:35
12F：→ a9301040 : 很白話了XD 01/18 23:35
13F：→ a9301040 : 至於律師，重在信任，不信任為何要委任呢…這個就你 01/18 23:37
14F：→ a9301040 : 們自己考量…通常律師不太會被摸頭吧… 01/18 23:37
15F：→ mt580 : 當初設定地上權效力及於整塊地~其他共有人不得分割 01/19 11:00
16F：→ mt580 : 主要是要其他共有人賠償地上權註銷後的金額~~ 01/19 11:05
17F：→ mt580 : 而非分割後還留地上權~~因為似乎沒意義阿... 01/19 11:07
18F：→ mt580 : 所以分割不會破地上權?? 這似乎與法律見解不符吧? 01/19 11:09
19F：→ a9301040 : 你要問你的律師啊XD法律判例判決學說法理依據為何， 01/19 14:20
20F：→ a9301040 : 如何套用在本件事實上 01/19 14:20
21F：→ a9301040 : 另外，地上權本來就不會破。傳統一點的地政承辦，這 01/19 14:24
22F：→ a9301040 : 種案件不給分割，但正統是可分割但移轉到各宗土地 01/19 14:24
23F：→ mt580 : 但若照正統來說~~目前就地上權和所有權同一個地方 01/19 23:08
24F：→ mt580 : 根本也是逼人取消地上權?那理賠金談不攏~可不同意吧 01/19 23:10
25F：→ a9301040 : 你講的是民法763第1項或第2項準用762第1項但書，這 01/20 00:52
26F：→ a9301040 : 種法律適用要緊扣事實，請洽自己的律師。事實在網 01/20 00:53
27F：→ a9301040 : 路上只能搏杯，法律見解就是上面這樣 01/20 00:53