事實經過： 房東於租屋三年半後要求支付《使用不當冷氣發霉清潔費用》，但指認發霉處僅看到卡了 厚厚的灰塵，本人認為乃屬於正常使用下的正常現象非使用不當，有承擔房東原本租屋成 本費用之虞慮，要求請廠商報價且寫下切結書告知真的有發霉才願意支付費用。以及窗簾 送洗費用也是報價很高，希望他們提供相關估價單或送洗廠商資料被拒絕。 爾後可能一來一往的請房東提供相關估價單讓對方惱怒，又被房東方要求繳交滯納金，一 開始是一年內的滯納金，我又回他我們的合約已到期也點屋退租了我會再尋求法律諮詢看 是否需繳納， 可能看到後他又更氣了，回我滯納金與房租請求權期限為五年，並要求我補上三年多來的 全部滯納金。但除了合約書有寫到，之後提醒繳交租金都尚未提起此事，也是將租金繳完 即可，從未提起滯納金。 合約都是一年一年簽，想知道直至目前已點屋退租，但押金仍扣在房東那，他們提出的此 要求是否能拒絕。 問題： 我們的合約裡有說若因不當使用導致冷氣機發霉，（我在台中市區，濕度也不高）承租方 需負責冷氣清潔費用，但我不認為我是不當使用，所以請他們提供相關證明，才願意支付 此費用，但對方認為這是無理的要求，就是給廠商的切結書那我們要怎麼判斷到底是誰的 責任？ 窗簾的送洗費用也是太高了，請他們附上相關資訊才願意支付（也沒有不支付呀！） 1. 以上我的要求是否合理？ 2.最後是滯納金的問題才大條QQ 三年多的滯納金大概兩萬多，付了我真的就要睡路邊了，所以是不是房東說要扣就給他扣 ，才不會後來又拿這個壓我..... 我能不能主張一年合約結束後他沒要求當年度的滯納金爾後就不能要求繳交呀？ 但對方 又說民法規定有五年的請求期.... 我們都是用Line溝通，不知道能不能附上讓大家幫我看一下內容，所以有需要的請站內我 ，讓我回傳line截圖幫我看一下.... 非常需要有這方面專業的大家幫忙提供意見，才剛畢業搬家遇上這種事完全沒經驗如何應 退...請大家告訴我該怎麼辦...雙親年紀大了又住很遠，所以沒告訴他們讓他們替我擔心 ，但又不知道要去哪裡尋求協助.... 對方是專門出租房屋的開發公司，應該會有很專業的法律顧問....我覺得我完了QQ --

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