作者queenpair (小王子)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 套房退租後,清洁费用及滞纳金纠纷
时间Thu Jan 10 22:22:03 2019
事实经过:
房东於租屋三年半後要求支付《使用不当冷气发霉清洁费用》,但指认发霉处仅看到卡了
厚厚的灰尘,本人认为乃属於正常使用下的正常现象非使用不当,有承担房东原本租屋成
本费用之虞虑,要求请厂商报价且写下切结书告知真的有发霉才愿意支付费用。以及窗帘
送洗费用也是报价很高,希望他们提供相关估价单或送洗厂商资料被拒绝。
尔後可能一来一往的请房东提供相关估价单让对方恼怒,又被房东方要求缴交滞纳金,一
开始是一年内的滞纳金,我又回他我们的合约已到期也点屋退租了我会再寻求法律谘询看
是否需缴纳,
可能看到後他又更气了,回我滞纳金与房租请求权期限为五年,并要求我补上三年多来的
全部滞纳金。但除了合约书有写到,之後提醒缴交租金都尚未提起此事,也是将租金缴完
即可,从未提起滞纳金。
合约都是一年一年签,想知道直至目前已点屋退租,但押金仍扣在房东那,他们提出的此
要求是否能拒绝。
问题:
我们的合约里有说若因不当使用导致冷气机发霉,(我在台中市区,湿度也不高)承租方
需负责冷气清洁费用,但我不认为我是不当使用,所以请他们提供相关证明,才愿意支付
此费用,但对方认为这是无理的要求,就是给厂商的切结书那我们要怎麽判断到底是谁的
责任?
窗帘的送洗费用也是太高了,请他们附上相关资讯才愿意支付(也没有不支付呀!)
1. 以上我的要求是否合理?
2.最後是滞纳金的问题才大条QQ
三年多的滞纳金大概两万多,付了我真的就要睡路边了,所以是不是房东说要扣就给他扣
,才不会後来又拿这个压我.....
我能不能主张一年合约结束後他没要求当年度的滞纳金尔後就不能要求缴交呀? 但对方
又说民法规定有五年的请求期....
我们都是用Line沟通,不知道能不能附上让大家帮我看一下内容,所以有需要的请站内我
,让我回传line截图帮我看一下....
非常需要有这方面专业的大家帮忙提供意见,才刚毕业搬家遇上这种事完全没经验如何应
退...请大家告诉我该怎麽办...双亲年纪大了又住很远,所以没告诉他们让他们替我担心
,但又不知道要去哪里寻求协助....
对方是专门出租房屋的开发公司,应该会有很专业的法律顾问....我觉得我完了QQ
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1F:→ Hermess : 合约上是否有载明房租迟缴需支付滞纳金?没有就不 01/11 00:56
2F:→ Hermess : 用管他 01/11 00:56
3F:→ Hermess : 租屋公司租给你的?那很好啊。你受消保法保护哦。 01/11 00:57
4F:→ Hermess : 冷气跟窗帘的清洗费用请对方实支实付吧。要有完整发 01/11 00:59
5F:→ Hermess : 票 01/11 00:59
6F:→ queenpair : 合约是有写,但这三年本来从未再迟缴租金提起需缴 01/11 10:29
7F:→ queenpair : 纳滞纳金的费用 01/11 10:29
8F:→ queenpair : 窗帘我愿意付,但就是报价很高。那我改成事後请他 01/11 10:30
9F:→ queenpair : 们补给发票好了。 01/11 10:30
10F:→ queenpair : 冷气的清洁费用就真的很不想支付。合约是着载有抽 01/11 10:33
11F:→ queenpair : 烟或不当使用造成发霉才需支付,但对方现在就是说 01/11 10:33
12F:→ queenpair : 我有不当使用造成冷气发霉,要我支付。但我的立场就 01/11 10:33
13F:→ queenpair : 是我都是正常使用,且冷气没看到发霉,要求他们出 01/11 10:33
14F:→ queenpair : 示厂商说明真的有清洁不当造成冷气发霉的证明他们就 01/11 10:33
15F:→ queenpair : 是不给说我在刁难。不知道可不可以站内H大 让H大看 01/11 10:34
16F:→ queenpair : 看我们之间的对话 01/11 10:34
17F:→ Hermess : 主要是冷气部份对方要提出证明。但是合约上如果有 01/11 11:12
18F:→ Hermess : 滞纳金。可能就要去请法扶帮你看看合法性了。 01/11 11:12
19F:→ queenpair : 好的,谢谢H大 01/11 18:58