作者resamond (Mandy)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房東說汙損扣押金
時間Sat Dec 15 20:35:00 2018
事實經過:
搬出後昨天約要點交退還押金,
然後房東開始說門、窗、桌椅、窗簾衣櫥等都汙損
他要請人來清潔粉刷,然後立燈髒到不行他要丟掉
甚至連公用的廚房流理台都說有汙損(泛黃)
住四年,來去的房客少說有10人以上
而且屋齡15年的房子了
以下為她開出的賠償金
清潔費:3000
油漆費:7000
桌子:3500
立燈:1000
balabala等等的
最後討價還價收了八千多
問題:
覺得被他敲詐,因為房門的卡榫式鎖他說我私裝
當下我就說入住時就有了,他說沒有,只有我房間有裝
明明每個房間都有裝,因為他是專門出租
但是事後回想他說謊,因為顏色跟之前不一樣(金變銀)
而且最後要求合約上寫點交跟退還押金
他不願意而且撕毀合約並丟棄(當下談的氣憤)
我傻掉了,沒反應要立刻處理,而且他有吵架打人前例
現在沒合約說點交,也沒辦法說不賠,也沒證據說他有退押金
入住沒照片,離開也沒照片,最大問題自己沒證據
莫名其妙被扣了八千多,請問該怎麼想辦法要呢?
難道只能就當經驗嗎?
依民法就是要回復原狀,但物品是會有使用過的痕跡
不可能像新品一樣,並且她也不是提供全新品
塑膠布的衣櫥久了也會脆化,也要賠
髒則是雙方要協商認定的,問了走調解委員會的方式
但是又沒強制力要求房東一定要到場,他一定不來的
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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好的資訊人員,不一定要什麼都會、什麼都懂
但要能在最短的時間內找出在經濟與效率之間的平衡點解答。
說的容易,要做到真難呀>"<
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1F:推 gn01881106 : 入住的時候有存證嗎 12/15 22:33
2F:→ resamond : 沒有所以無法舉證 12/15 23:00
3F:→ depravity : 妳可以用訴訟的就房東要舉證損害產生 12/16 00:26
4F:推 depravity : 但並不完全直接等於妳不用舉證那不是妳弄的就是了 12/16 00:27
5F:→ a9301040 : 訴訟 12/16 09:54
6F:→ resamond : 公用區域的每個房客都可使用,他也沒辦法說是只有我 12/16 11:08
7F:→ resamond : 個人房間的部分則是衣櫥塑膠布久了吊的部分脆化壞掉 12/16 11:09
8F:→ resamond : 門上卡榫部分相信每個房間都有裝,現在可能都拆掉了 12/16 11:10
9F:→ resamond : 因為它們收回說是要自住 12/16 11:10
10F:→ resamond : 桌子則是前房客有用割的方式破壞過,明顯割痕 12/16 11:12
11F:→ resamond : 想問那如果認賠,切割說已經點交,如何自保? 12/16 11:22
12F:→ resamond : 用linet傳訊說已點交,日後有問題不能再議? 12/16 11:23
13F:→ resamond : 覺得它們日後會再敲詐或是到上班地點鬧事 12/16 11:24