作者resamond (Mandy)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房东说污损扣押金
时间Sat Dec 15 20:35:00 2018
事实经过:
搬出後昨天约要点交退还押金,
然後房东开始说门、窗、桌椅、窗帘衣橱等都污损
他要请人来清洁粉刷,然後立灯脏到不行他要丢掉
甚至连公用的厨房流理台都说有污损(泛黄)
住四年,来去的房客少说有10人以上
而且屋龄15年的房子了
以下为她开出的赔偿金
清洁费:3000
油漆费:7000
桌子:3500
立灯:1000
balabala等等的
最後讨价还价收了八千多
问题:
觉得被他敲诈,因为房门的卡榫式锁他说我私装
当下我就说入住时就有了,他说没有,只有我房间有装
明明每个房间都有装,因为他是专门出租
但是事後回想他说谎,因为颜色跟之前不一样(金变银)
而且最後要求合约上写点交跟退还押金
他不愿意而且撕毁合约并丢弃(当下谈的气愤)
我傻掉了,没反应要立刻处理,而且他有吵架打人前例
现在没合约说点交,也没办法说不赔,也没证据说他有退押金
入住没照片,离开也没照片,最大问题自己没证据
莫名其妙被扣了八千多,请问该怎麽想办法要呢?
难道只能就当经验吗?
依民法就是要回复原状,但物品是会有使用过的痕迹
不可能像新品一样,并且她也不是提供全新品
塑胶布的衣橱久了也会脆化,也要赔
脏则是双方要协商认定的,问了走调解委员会的方式
但是又没强制力要求房东一定要到场,他一定不来的
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
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好的资讯人员,不一定要什麽都会、什麽都懂
但要能在最短的时间内找出在经济与效率之间的平衡点解答。
说的容易,要做到真难呀>"<
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1F:推 gn01881106 : 入住的时候有存证吗 12/15 22:33
2F:→ resamond : 没有所以无法举证 12/15 23:00
3F:→ depravity : 你可以用诉讼的就房东要举证损害产生 12/16 00:26
4F:推 depravity : 但并不完全直接等於你不用举证那不是你弄的就是了 12/16 00:27
5F:→ a9301040 : 诉讼 12/16 09:54
6F:→ resamond : 公用区域的每个房客都可使用,他也没办法说是只有我 12/16 11:08
7F:→ resamond : 个人房间的部分则是衣橱塑胶布久了吊的部分脆化坏掉 12/16 11:09
8F:→ resamond : 门上卡榫部分相信每个房间都有装,现在可能都拆掉了 12/16 11:10
9F:→ resamond : 因为它们收回说是要自住 12/16 11:10
10F:→ resamond : 桌子则是前房客有用割的方式破坏过,明显割痕 12/16 11:12
11F:→ resamond : 想问那如果认赔,切割说已经点交,如何自保? 12/16 11:22
12F:→ resamond : 用linet传讯说已点交,日後有问题不能再议? 12/16 11:23
13F:→ resamond : 觉得它们日後会再敲诈或是到上班地点闹事 12/16 11:24