作者arutemisu (arte)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房東擅自破壞車庫
時間Sun Nov 11 00:36:43 2018
事實經過：
八月因為急著搬家，所以經人介紹租下一間房屋，事後才知道這間屋子佔到鄰戶的地，日
前房東已遭鄰戶提告要求拆屋還地。房東於是急著拆屋。原先騙我只拆附屬屋外的車庫，
之後被我們發現其實連一面屋牆都會拆，於是我們阻止房東拆屋，告知他我農曆年前會搬
走，我搬走後在拆，結果今天下午房東的爸爸不說一聲就私自拿工具將車庫屋頂敲破一個
大洞。我發現後立刻報警並索取三聯單，房東的爸爸自己在做筆錄時也承認是他敲破的。
警察以毀損罪立案，但是又一再告知我我只是承租戶沒有房屋所有權，所以毀損罪不見得
會成立。
問題：
請問房東家人私自破壞建築物我能告他毀損嗎？
不能的話我可以怎麼自保，要告他什麼？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ iscu : 入侵民宅 11/11 00:39
2F：推 talk5566 : 他拆他的房屋有啥問題?? 11/11 01:40
3F：→ talk5566 : 所以經人介紹租下一間房屋 <--這不是房東的房屋嗎? 11/11 01:41
4F：推 KKyosuke : 你能要的是退租金退押金順便要搬家賠償費 11/11 01:45
5F：→ KKyosuke : 必須拆屋還地你沒啥理由能阻止 11/11 01:46
6F：→ arutemisu : 1，我租約自2018年8月10日至2019年8月9日，他要拆 11/11 02:19
7F：→ arutemisu : 屋還地我無權阻止，但是他拆的屋是我居住的房屋，他 11/11 02:19
8F：→ arutemisu : 會拆到牆，他把牆拆了難道一天就能再補一道牆給我 11/11 02:19
9F：→ arutemisu : 嗎？ 還是我要住三面有牆一面沒牆的地方誰都可以進 11/11 02:19
10F：→ arutemisu : 來？ 何況他也沒事先通知我要拆牆，他是騙我只拆車 11/11 02:19
11F：→ arutemisu : 庫。我要求我要搬家等我搬走再拆有什麼不對？ 他隨 11/11 02:19
12F：→ arutemisu : 便不講一聲就來拆東西這樣算合法的話，那他明天開 11/11 02:19
13F：→ arutemisu : 心了馬上叫人來拆屋子也隨便他嗎？ 11/11 02:19
14F：推 samallan : 房屋所有權人是房東，土地所有權人是鄰地，坦白說你 11/11 07:22
15F：→ samallan : 真的一點辦法也沒有，你唯一能主張的只有租賃契約 11/11 07:22
16F：→ samallan : 瑕疵的損害賠償請求權 11/11 07:22
17F：→ a9301040 : 同意樓上 11/11 08:45
18F：→ a9301040 : 你主張錯的只是再浪費自己時間 11/11 08:45
19F：推 KKyosuke : 你沒辦法繼續住可以要他賠償金錢 11/11 10:05
20F：→ mimily0504 : 告他賠你錢(民事), 告毀損(X) 11/11 15:15
21F：→ sindyevil : 民事賠償比較實際 11/11 20:57