※ 引述《rabbit31 (Dreams)》之銘言： : 事實經過： : 因阿嬤過世(只持有土地)-繼承人有7位(其中六位是同一陣線 簡稱我爸) 另一位是大伯 : 目前的所有權 房子在我爸手上100% : 土地有6/7在我爸手上、大伯持有土地1/7 : 房子有在租給房客 每個月給法院判的金額給大伯 : 問題：1.若要賣房子-大伯有權利干涉嗎 或是要賣的金額他不同意就不能賣? : 我自己查的答案是 處分掉房子賣出的錢 再依比例給大伯 請問這樣對嗎 : 大伯只是有優先購買的權力 照您的說法房子全部都是你爸的，所以你爸可以自行處分 但大伯是房屋基地的共有人之一，所以有優先承購權 優先承購是指，你爸賣房子的(賣價等)條件，大伯只能選擇接受這個條件買下來，或不買 如果房子你大伯沒持份那賣掉不需要分給他價金 : 2.若不需經過大伯同意是依比例給大伯請問是多少比例呢 : 我查到的是房子算50% 土地50%除7 所以大伯持有約7% : 若房子以1000萬出售 只需給出約70萬 請問這樣算法對嗎 房地的所有權是分開的，如果房子你大伯沒持份那賣掉不需要分給他價金 : 3.大伯因只持有1/7土地 實際法律上能有什麼情況影響到我爸對這房子的處理? : 先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 : 非常感謝您的熱心回答 基本上除了優先承購權之外沒其他影響 --

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