※ 引述《rabbit31 (Dreams)》之铭言： : 事实经过： : 因阿嬷过世(只持有土地)-继承人有7位(其中六位是同一阵线 简称我爸) 另一位是大伯 : 目前的所有权 房子在我爸手上100% : 土地有6/7在我爸手上、大伯持有土地1/7 : 房子有在租给房客 每个月给法院判的金额给大伯 : 问题：1.若要卖房子-大伯有权利干涉吗 或是要卖的金额他不同意就不能卖? : 我自己查的答案是 处分掉房子卖出的钱 再依比例给大伯 请问这样对吗 : 大伯只是有优先购买的权力 照您的说法房子全部都是你爸的，所以你爸可以自行处分 但大伯是房屋基地的共有人之一，所以有优先承购权 优先承购是指，你爸卖房子的(卖价等)条件，大伯只能选择接受这个条件买下来，或不买 如果房子你大伯没持份那卖掉不需要分给他价金 : 2.若不需经过大伯同意是依比例给大伯请问是多少比例呢 : 我查到的是房子算50% 土地50%除7 所以大伯持有约7% : 若房子以1000万出售 只需给出约70万 请问这样算法对吗 房地的所有权是分开的，如果房子你大伯没持份那卖掉不需要分给他价金 : 3.大伯因只持有1/7土地 实际法律上能有什麽情况影响到我爸对这房子的处理? : 先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 : 非常感谢您的热心回答 基本上除了优先承购权之外没其他影响 --

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