作者suiteptt (成大雅築)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 自地自建與鄰屋發生糾紛求助
時間Mon Aug 13 21:07:29 2018
事實經過：
各位網友你們好：
本魯老家目前正在進行自地自建工程。
與鄰宅有一些爭議無法達成協議。
有以下幾點疑問想請問各位
1.老家於民國七十年完工，原建築圖上標示每戶均有自己的化糞池，經開挖才發現鄰宅汙
水管接在我家的化糞池，請問關於鄰宅汙水管失去功能的責任歸屬應為何??
2.老家拆除過程中，鄰宅多次向工務局檢舉拆屋造成鄰損，信件中並無提到損害位置，第
一封公文有公務局人員至現場會勘，據現場工人提到，鄰宅屋主以沒有鄰損簽結，所以我
們也沒有收到第一封公文。
第二及第三張公文內文並無提到鄰損是由，向工務局索討投訴信及詢問是由未果，工務局
未到場核實投訴內容即開立列管單是否涉及瀆職??
3.鄰宅原本居住在後方，買下前方房屋後，於防火巷設立通道，堵死防火巷，是否涉及違
建或公共危險及其他條例呢??
4.留在共壁上的汙水管，若鄰屋仍有使用事實，僅上小號及一般家庭排水，是否有違法之
實?
5.房屋拆除及興建過程，完全合法，是否有任何方法或管道可以自保??
避免無法順利取得使用執照，走向冗長的法律訴訟行程。
畢竟需要使用執照才能申請水電及申請貸款，用來結清工程尾款。
目前因地質問題更新的建築圖已申請建照核准，
若無法確保自身"蓋"的權益下，
本魯可能忍痛放棄興建的念頭，
將空地暫時閒置，
這一年多來的"薪血"也就付諸流水了......
問題有點多，還望諸位律師撥冗回答，謝謝~~!
詳細圖文版網址如下：
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5540498問題：
先感謝各位幫 本魯 解惑或提出建議，如內容尚有不足，
盼請提出需補充之處。
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1F：推 macrossholo : 關於鄰損的問題，小弟自地自建委託的營造廠在申請開 08/14 08:45
2F：→ macrossholo : 工前，會先拜訪鄰居並告知何時開工，並與鄰居約定好 08/14 08:45
3F：→ macrossholo : 時間，協同當地建築師工會等人員，入內拍照存證， 08/14 08:46
4F：→ macrossholo : 假若施工時造成的損害，一定會依法賠償，有照片存 08/14 08:46
5F：→ macrossholo : 證對方也不會隨便來卡油。 08/14 08:46
6F：→ suiteptt : 感謝您的回答，目前已完成鄰屋鑑定，詳細會再跟公 08/14 20:32
7F：→ suiteptt : 部門討論後續該如何處理。 08/14 20:33