作者iiifff (如果)
看板PttLifeLaw
標題Re: [繼承] 共同繼承的房產親戚佔用
時間Mon Jun 25 19:33:49 2018
※ 引述《Dora0807 (朵朵)》之銘言：
: 事實經過：
: 奶奶過世之前把房屋讓我跟堂哥一人1/2繼承，
: 六年來堂哥一家人住在裡面從未付過我們另外一半的房租，
: 我們一家人卻還要在外面花錢租房子，
: 最近我家裡需要一筆錢，希望把房子拿去借貸，
: 借貸金額約為房產市值的一半，堂哥一家人不答應也不賣房子，
: 他們也沒有能力把我們這部分買下來，
: 不管貸款還是賣房，都需要堂哥簽名，
: 他不願意我們似乎一點辦法也沒有。
: 問題：
: 請問這樣的狀況下，有可能告他們侵佔
侵占要有易持有為所有的意思，這裡看起來你堂哥一家還是承認你有一半
要告侵占有點難
: 或是追討這幾年下來的房租嗎？
追討相當於租金的不當得利可行，但時效只有五年，所以你最多只能追回五年內的
: 另外如果我只把1/2的部分賣給他人有需要經過他同意嗎？
單賣你的持份不需要你堂哥同意，但需要先通知堂哥優先承購
不過你堂哥也買不起，所以也不用擔心他們優先承購
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.98.105
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1529926432.A.01C.html
※ 編輯: iiifff (59.126.98.105), 06/25/2018 19:34:20
1F：→ sagarain : 他買不起有可能借錢 06/25 20:00
2F：推 SDMAN : 通知之後買不買得起是堂哥的事 你通知並留下證據通 06/25 20:11
3F：→ SDMAN : 知過就可 06/25 20:11
4F：→ iiifff : 不管堂哥買不買，入手價金都一樣，誰買走的差別而已 06/25 21:47
5F：推 MELOEX : 管堂哥買不買的起 對原原PO來說 有收到錢脫掉麻煩就 06/26 07:42
6F：→ MELOEX : 達到目的了 06/26 07:42
7F：→ MELOEX : 只是房子跟土地不一樣 土地持分有機會分割 房子持 06/26 07:43
8F：→ MELOEX : 分就沒什麼人會有興趣 06/26 07:43
9F：推 flcty : 這種只有一半的房子，會有人買嗎？如果賣不掉原po也 06/26 12:40
10F：→ flcty : 拿不到錢吧 06/26 12:40
11F：→ sagarain : 賣是價錢問題 可能只有土地持分價 06/26 12:54
12F：推 me410 : 一半的房子還是有人買啦,尤其是地點好時. 06/28 09:06