作者iiifff (如果)
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标题Re: [继承] 共同继承的房产亲戚占用
时间Mon Jun 25 19:33:49 2018
※ 引述《Dora0807 (朵朵)》之铭言：
: 事实经过：
: 奶奶过世之前把房屋让我跟堂哥一人1/2继承，
: 六年来堂哥一家人住在里面从未付过我们另外一半的房租，
: 我们一家人却还要在外面花钱租房子，
: 最近我家里需要一笔钱，希望把房子拿去借贷，
: 借贷金额约为房产市值的一半，堂哥一家人不答应也不卖房子，
: 他们也没有能力把我们这部分买下来，
: 不管贷款还是卖房，都需要堂哥签名，
: 他不愿意我们似乎一点办法也没有。
: 问题：
: 请问这样的状况下，有可能告他们侵占
侵占要有易持有为所有的意思，这里看起来你堂哥一家还是承认你有一半
要告侵占有点难
: 或是追讨这几年下来的房租吗？
追讨相当於租金的不当得利可行，但时效只有五年，所以你最多只能追回五年内的
: 另外如果我只把1/2的部分卖给他人有需要经过他同意吗？
单卖你的持份不需要你堂哥同意，但需要先通知堂哥优先承购
不过你堂哥也买不起，所以也不用担心他们优先承购
: 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.126.98.105
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※ 编辑: iiifff (59.126.98.105), 06/25/2018 19:34:20
1F：→ sagarain : 他买不起有可能借钱 06/25 20:00
2F：推 SDMAN : 通知之後买不买得起是堂哥的事 你通知并留下证据通 06/25 20:11
3F：→ SDMAN : 知过就可 06/25 20:11
4F：→ iiifff : 不管堂哥买不买，入手价金都一样，谁买走的差别而已 06/25 21:47
5F：推 MELOEX : 管堂哥买不买的起 对原原PO来说 有收到钱脱掉麻烦就 06/26 07:42
6F：→ MELOEX : 达到目的了 06/26 07:42
7F：→ MELOEX : 只是房子跟土地不一样 土地持分有机会分割 房子持 06/26 07:43
8F：→ MELOEX : 分就没什麽人会有兴趣 06/26 07:43
9F：推 flcty : 这种只有一半的房子，会有人买吗？如果卖不掉原po也 06/26 12:40
10F：→ flcty : 拿不到钱吧 06/26 12:40
11F：→ sagarain : 卖是价钱问题 可能只有土地持分价 06/26 12:54
12F：推 me410 : 一半的房子还是有人买啦,尤其是地点好时. 06/28 09:06