作者axi1001 (forward榕)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 高樓層中古屋交屋前消防問題
時間Sun Mar 18 23:12:03 2018
事實經過：
我買了一間21年在14樓總樓20層高的住宅大樓，目前處於簽約已付訂金尚未交屋狀態. 因
為在簽完合約後才發現天花板內的灑水器被裝潢封住，因為是透過房仲買屋，也知會房仲
詢問，目前得到的回覆是其他樓層也都是這樣裝潢.4年前原屋主購屋前就是如此(第二任
，我是第三任)
問題：
因為政府的消防法規超過11樓皆需有灑水設施，並裝潢不能影響其功能，所以我可以透過
房仲在交屋前請前屋主改善嗎？ 如果屋主不想改善我可以有哪些方式做後續處理？ 我自
己能想到的是1. 我自己重新裝潢，但是裝潢費原屋主付錢. 2. 在尚未改善前不履行交屋
手續. 或者有更好的方法呢？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ MELOEX : 合約有沒有註明“現況交屋” 03/19 01:28
2F：→ axi1001 : 合約內有寫以現況點交 但是現況表單內有勾自動灑水h 03/19 02:19
3F：→ axi1001 : ttps://i.imgur.com/EX8J4KL.jpg 03/19 02:19
4F：→ sagarain : 屋主改善到什麼程度你會接受 vs 你裝潢到什麼程度 03/19 13:06
5F：→ sagarain : 屋主接受 03/19 13:06
6F：→ sagarain : 如果我是屋主我大概會把天花全拆了 以符合你的要求 03/19 13:07
7F：→ sagarain : 這樣最省事 但你接受嗎 03/19 13:08
8F：→ sagarain : 所以我猜屋主最多同意給你到他全拆的金額以下 03/19 14:12
9F：→ axi1001 : 最糟的狀況就是沒有天花板，但是這樣符合現況交屋 03/19 17:12
10F：→ axi1001 : 嗎？ 03/19 17:12