作者paul007 (破零零柒)
看板PttLifeLaw
標題[繼承] 媽媽的兄弟姊妹共同繼承祖產
時間Sun Dec 3 13:01:04 2017
事實經過：
我外公有一間房子死後被兄弟姊妹5人共同繼承遺產
我媽持有1/5的產權，而其中的一個妹妹因為負債所以她的1/5產權被查封
問題：
現在我媽跟我說想要把搬回去這間房子住，要等以後法院拍賣這1/5的產權的時候買回來
再跟其他兄弟姊妹買下其他3/5的產權
想請問這樣的想法有沒有什麼窒礙難行的問題可能會遇到？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ CCWck : 不用等法院拍賣 隨時都可以出價買下 12/03 13:07
2F：→ paul007 : 我媽是說想等流標 再買會比較便宜 因為我們有優先權 12/03 13:49
3F：→ paul007 : 也不太會有人去買這種零碎的產權 還是會有例外? 12/03 13:50
4F：→ CCWck : 那不如直接協議分割 協議不成就讓法院變價分配 12/03 14:07
5F：→ novagirl : 買的都想買便宜,賣的都想賣貴一點,其他人議價了嗎? 12/03 14:16
6F：→ paul007 : 還沒有議價 本來我媽是說要用買回1/5拍賣的價格去談 12/03 15:00
7F：→ paul007 : 請問直接協議分割的目的跟好處是什麼？ 12/03 15:00
8F：→ paul007 : 是跟其他共有人協議把房子讓給我們使用嗎？ 12/03 15:01
9F：→ paul007 : 查了一下要所有共有人同意 那剩下1/5查封的也要嘛？ 12/03 15:02
10F：→ yesohya : 用那價妳媽想吃所有兄弟姊妹 ? 12/03 15:30
11F：推 cvGG : 等法拍流標，想用優先權便宜買這1/5？你怎麼不問問 12/03 15:31
12F：→ cvGG : 其他兄弟姊妹想不想也用優先權買下來？ 12/03 15:31
13F：推 cvGG : 法拍價，不代表其他親戚要用法拍價賣妳媽。先住， 12/03 15:33
14F：→ cvGG : 有付租金？沒付被告也是剛好 12/03 15:33
15F：→ yesohya : 她還想用那個價去跟其他人買咧 = = 12/03 15:34
16F：→ samadhi : 我們分割時是找銀行仲介估的 用拍賣價太佔人便宜了 12/03 15:35
17F：→ paul007 : 應該也不可能照拍賣價買 先住是有跟其他3/5親戚講好 12/03 15:42
18F：→ paul007 : 這樣也要立個租約比較好嗎? 12/03 15:42
19F：→ samadhi : 前幾篇有相關的 你可參考 12/03 15:45
20F：→ novagirl : 一般人的想法,我整棟賣掉分的$還多點.每個人都希望 12/03 23:03
21F：→ novagirl : 得到一點好處,你媽想要買便宜,別人想要賣好價,有甚 12/03 23:03
22F：→ novagirl : 麼理由人家必須便宜賣你媽? 12/03 23:03
23F：→ novagirl : 租金可以考慮,但用租的,哪天他們想賣,還是得搬就是~ 12/03 23:03
24F：→ novagirl : 因為我是你姊妹所以你要照顧我vs因為你是我姊妹所以 12/03 23:04
25F：→ novagirl : 你不能讓我吃虧.親兄弟明算帳不是沒有道理的 12/03 23:05
26F：→ justicesword: 法拍價跟市價差很多 12/03 23:27
27F：→ taoist9999 : 共有人買下的話，其他共有人就沒有優先購買權了。 12/04 00:04
28F：→ taoist9999 : 這種案件通常也沒有人要會去標購，除了共有人之外。 12/04 00:05
29F：→ CCWck : 如果有兩個以上共有人要買 是"抽籤"決定 12/04 00:54
30F：推 dequeen : 妳媽若用拍賣價買，阿姨的債務若沒法清償銀行，姐妹 12/04 12:07
31F：→ dequeen : 會否失合，這也該考慮。 12/04 12:08
32F：推 taoist9999 : 這個案例，我會建議法拍標購會比較好。 12/04 18:32
33F：→ taoist9999 : 二親等買賣會有很多問題。 12/04 18:32
34F：→ taoist9999 : 尤其賣方又有債務問題時。 12/04 18:33