作者paul007 (破零零柒)
看板PttLifeLaw
标题[继承] 妈妈的兄弟姊妹共同继承祖产
时间Sun Dec 3 13:01:04 2017
事实经过：
我外公有一间房子死後被兄弟姊妹5人共同继承遗产
我妈持有1/5的产权，而其中的一个妹妹因为负债所以她的1/5产权被查封
问题：
现在我妈跟我说想要把搬回去这间房子住，要等以後法院拍卖这1/5的产权的时候买回来
再跟其他兄弟姊妹买下其他3/5的产权
想请问这样的想法有没有什麽窒碍难行的问题可能会遇到？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ CCWck : 不用等法院拍卖 随时都可以出价买下 12/03 13:07
2F：→ paul007 : 我妈是说想等流标 再买会比较便宜 因为我们有优先权 12/03 13:49
3F：→ paul007 : 也不太会有人去买这种零碎的产权 还是会有例外? 12/03 13:50
4F：→ CCWck : 那不如直接协议分割 协议不成就让法院变价分配 12/03 14:07
5F：→ novagirl : 买的都想买便宜,卖的都想卖贵一点,其他人议价了吗? 12/03 14:16
6F：→ paul007 : 还没有议价 本来我妈是说要用买回1/5拍卖的价格去谈 12/03 15:00
7F：→ paul007 : 请问直接协议分割的目的跟好处是什麽？ 12/03 15:00
8F：→ paul007 : 是跟其他共有人协议把房子让给我们使用吗？ 12/03 15:01
9F：→ paul007 : 查了一下要所有共有人同意 那剩下1/5查封的也要嘛？ 12/03 15:02
10F：→ yesohya : 用那价你妈想吃所有兄弟姊妹 ? 12/03 15:30
11F：推 cvGG : 等法拍流标，想用优先权便宜买这1/5？你怎麽不问问 12/03 15:31
12F：→ cvGG : 其他兄弟姊妹想不想也用优先权买下来？ 12/03 15:31
13F：推 cvGG : 法拍价，不代表其他亲戚要用法拍价卖你妈。先住， 12/03 15:33
14F：→ cvGG : 有付租金？没付被告也是刚好 12/03 15:33
15F：→ yesohya : 她还想用那个价去跟其他人买咧 = = 12/03 15:34
16F：→ samadhi : 我们分割时是找银行仲介估的 用拍卖价太占人便宜了 12/03 15:35
17F：→ paul007 : 应该也不可能照拍卖价买 先住是有跟其他3/5亲戚讲好 12/03 15:42
18F：→ paul007 : 这样也要立个租约比较好吗? 12/03 15:42
19F：→ samadhi : 前几篇有相关的 你可参考 12/03 15:45
20F：→ novagirl : 一般人的想法,我整栋卖掉分的$还多点.每个人都希望 12/03 23:03
21F：→ novagirl : 得到一点好处,你妈想要买便宜,别人想要卖好价,有甚 12/03 23:03
22F：→ novagirl : 麽理由人家必须便宜卖你妈? 12/03 23:03
23F：→ novagirl : 租金可以考虑,但用租的,哪天他们想卖,还是得搬就是~ 12/03 23:03
24F：→ novagirl : 因为我是你姊妹所以你要照顾我vs因为你是我姊妹所以 12/03 23:04
25F：→ novagirl : 你不能让我吃亏.亲兄弟明算帐不是没有道理的 12/03 23:05
26F：→ justicesword: 法拍价跟市价差很多 12/03 23:27
27F：→ taoist9999 : 共有人买下的话，其他共有人就没有优先购买权了。 12/04 00:04
28F：→ taoist9999 : 这种案件通常也没有人要会去标购，除了共有人之外。 12/04 00:05
29F：→ CCWck : 如果有两个以上共有人要买 是"抽签"决定 12/04 00:54
30F：推 dequeen : 你妈若用拍卖价买，阿姨的债务若没法清偿银行，姐妹 12/04 12:07
31F：→ dequeen : 会否失合，这也该考虑。 12/04 12:08
32F：推 taoist9999 : 这个案例，我会建议法拍标购会比较好。 12/04 18:32
33F：→ taoist9999 : 二亲等买卖会有很多问题。 12/04 18:32
34F：→ taoist9999 : 尤其卖方又有债务问题时。 12/04 18:33