作者conisaba (:))
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 提前解約房東轉嫁機會成本
時間Thu Jul 6 00:50:51 2017
事實經過：
標題可能有點奇怪
總之就是因房子種種問題無法忍受
要跟房東提前解約
早上已先知會房東說可能到7月底或8月底
房東說這樣就以違約處理扣一個月押金
晚上時確認告知說我們會租到8月底
房東卻說要我們7月底就搬不然難找人
我們說那這樣是否押金全退
房東說這樣的話 到時他會有損失機會成本
只好轉嫁到我們身上
（是指7月底退租 可能找得到房客承租
但8月底退租 可能找不到房客承租）
具體怎麼算他還沒想清楚
問題：
房東的意思應該是
8月底退租 扣一個月押金
7月底退租 可以找我們的意思不扣押金
但他會產生機會成本
想請問這個機會成本
是可以要我們負擔的嗎？
合約沒寫 且於法無據吧？
很想心平氣和的談
但房東一直跳針 爆氣然後掛我電話==
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 a9301040: 把問題先拍照留紀錄。儘量談，不成就是調解訴訟，你有沒 07/06 01:06
2F：→ a9301040: 有時間跟他耗 07/06 01:06
3F：推 lu0713: 不談機會成本。七月八月不都是你提前解約嗎？是否退你押金 07/06 07:22
4F：→ lu0713: ，是房東的權利。 07/06 07:22
5F：推 poeoe: 但是什麼時候要提前解約是房客的權利啊 如果要他們提前走反 07/06 08:31
6F：→ poeoe: 而是房東違約 07/06 08:31
7F：推 lu0713: 樓上文章請看清楚。是房客想提出解約，不是房東請房客提前 07/06 09:43
8F：→ lu0713: 搬走。 07/06 09:43
9F：推 poeoe: 房客是想要8月底搬走 是房東想要他們7月底提前搬走 07/06 11:16
10F：→ conisaba: 是我們提前解約先違約沒錯 但房東要我們更早搬走 07/06 12:15
11F：→ a9301040: 終止就要搬走啊，還讓你選時間，這樣根本不是因為那些 07/06 12:56
12F：→ a9301040: 原因終止契約，只是不爽想走。 07/06 12:56
13F：推 KKyosuke: 又不是他說要算就能算 07/06 13:01
14F：→ KKyosuke: 事實上違約金就是所謂的機會成本啊 07/06 13:02
15F：→ KKyosuke: 你就說你要住到八月，扣一個月押金給他 07/06 13:03
16F：→ KKyosuke: 他要你七月底搬可以，那麼違約金減低或減免。 07/06 13:04
17F：推 lu0713: 那你就八月再搬，讓房東扣一個月押金。選擇權在你不在房東 07/06 13:13
18F：→ lu0713: ，總不能你想八月搬，又不想被扣違約押金。 07/06 13:13