作者conisaba (:))
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 提前解约房东转嫁机会成本
时间Thu Jul 6 00:50:51 2017
事实经过：
标题可能有点奇怪
总之就是因房子种种问题无法忍受
要跟房东提前解约
早上已先知会房东说可能到7月底或8月底
房东说这样就以违约处理扣一个月押金
晚上时确认告知说我们会租到8月底
房东却说要我们7月底就搬不然难找人
我们说那这样是否押金全退
房东说这样的话 到时他会有损失机会成本
只好转嫁到我们身上
（是指7月底退租 可能找得到房客承租
但8月底退租 可能找不到房客承租）
具体怎麽算他还没想清楚
问题：
房东的意思应该是
8月底退租 扣一个月押金
7月底退租 可以找我们的意思不扣押金
但他会产生机会成本
想请问这个机会成本
是可以要我们负担的吗？
合约没写 且於法无据吧？
很想心平气和的谈
但房东一直跳针 爆气然後挂我电话==
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 a9301040: 把问题先拍照留纪录。尽量谈，不成就是调解诉讼，你有没 07/06 01:06
2F：→ a9301040: 有时间跟他耗 07/06 01:06
3F：推 lu0713: 不谈机会成本。七月八月不都是你提前解约吗？是否退你押金 07/06 07:22
4F：→ lu0713: ，是房东的权利。 07/06 07:22
5F：推 poeoe: 但是什麽时候要提前解约是房客的权利啊 如果要他们提前走反 07/06 08:31
6F：→ poeoe: 而是房东违约 07/06 08:31
7F：推 lu0713: 楼上文章请看清楚。是房客想提出解约，不是房东请房客提前 07/06 09:43
8F：→ lu0713: 搬走。 07/06 09:43
9F：推 poeoe: 房客是想要8月底搬走 是房东想要他们7月底提前搬走 07/06 11:16
10F：→ conisaba: 是我们提前解约先违约没错 但房东要我们更早搬走 07/06 12:15
11F：→ a9301040: 终止就要搬走啊，还让你选时间，这样根本不是因为那些 07/06 12:56
12F：→ a9301040: 原因终止契约，只是不爽想走。 07/06 12:56
13F：推 KKyosuke: 又不是他说要算就能算 07/06 13:01
14F：→ KKyosuke: 事实上违约金就是所谓的机会成本啊 07/06 13:02
15F：→ KKyosuke: 你就说你要住到八月，扣一个月押金给他 07/06 13:03
16F：→ KKyosuke: 他要你七月底搬可以，那麽违约金减低或减免。 07/06 13:04
17F：推 lu0713: 那你就八月再搬，让房东扣一个月押金。选择权在你不在房东 07/06 13:13
18F：→ lu0713: ，总不能你想八月搬，又不想被扣违约押金。 07/06 13:13