作者naivemary (Exile)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 買到凶宅…
時間Tue May 16 21:05:36 2017
事實經過：
小姑最近因小孩出生 急欲購買房子
結果小姑老公的之前某個同事(不算很熟 已離職) 剛好有要賣
因地點距婆家近 又不貴(近300萬) 想說又是認識的 幾番交涉之後 於最近成交了
因為是認識的 未透過房仲業者…
(房屋上上週已過戶至小姑名下 也開始繳第1個月的房貸…)
但上週才由里長口中得知 15~20年前 屋主的爸爸於家中上吊自殺…
小姑之前看房子時就有問屋主爸爸是怎麼過世的 屋主說是車禍還是吃藥什麼的
重點是 屋主還說 屋主爸爸的死亡證明是寫 自然死亡
(個人猜測應該是為了要領保險金或其他因素之類的 故沒寫自殺…)
小姑說 里長及附近鄰居皆知道屋主爸爸上吊自殺這件事
可惜的是 當初小姑想說 是認識的人出售的 故看房子前也沒多問街坊鄰居…
故憾事就這樣發生了…
小姑上週知道後 有打電話給前屋主 (但前屋主就保持沉默 沒啥反應)
故昨天去寄存證信函給對方了…
因小姑本身滿信風水的 又有小小孩 不可能會入住此屋：(
問題：
我們是否可請里長作證 屋主爸爸當年是自殺 非自然死亡
進而認定這是凶宅 然後申請全額退款呢?
或是即便認定是凶宅 也無法全額退款 只能拿回整體房價五成之類的呢
然後我們再自己想辦法將這房子賣掉 (或只賣土地?)
畢竟也沒人會想買凶宅…
拜託大家了 真的沒想過會遇到這種人 這種事 小姑真的很無助也很難過…謝謝
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.204.147
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1494939940.A.5C5.html
※ 編輯: naivemary (114.26.204.147), 05/16/2017 21:07:18
1F：→ yanginru: 瑕疵擔保責任.......訴訟吧... 05/16 22:50
2F：→ justicesword: 瑕疵擔保，解除契約，詐欺告訴 05/16 23:18
3F：→ iscu: 作證也要有證據... 如果是人證的話 可能要多找好幾個 05/17 03:12
4F：→ a9301040: 10-20年前，老實說，很多房子下面都是墓地... 05/17 09:07
5F：→ a9301040: 不過，房事找律師吧 05/17 09:08
6F：→ justicesword: 台北信義區，台中七期，以前 05/17 10:27
7F：推 lu0713: 無解。死亡證明已寫自然死亡。 05/17 17:17
8F：→ a9301040: 沒看到這個，里長的證明力不可能高於法醫或檢察官，你要 05/17 18:15
9F：→ a9301040: 先打掉死亡證明，難度… 05/17 18:15
10F：→ yuusnow: 我比較好奇的是，里長說屋主父親上吊自殺--然後就死掉了? 05/17 18:23
11F：→ yuusnow: 上吊跟自然死有相當差異..所以屋主父親是上吊就死亡? 05/17 18:24
12F：→ techup: 到底有沒有自殺那件事，恐怕有疑問。 05/17 20:33
13F：推 NEWZEALAND: 純就死亡證明書來說，實在不太可能自殺開成自然死， 05/17 20:44
14F：→ NEWZEALAND: 能開死亡證明書的只有醫生及檢察官，醫生只要有非自然 05/17 20:44
15F：→ NEWZEALAND: 死亡的疑慮一定會報警，不會開病死的證明書，因為一 05/17 20:44
16F：→ NEWZEALAND: 旦保險出問題查出來醫生會有刑責，保險公司也不是笨蛋 05/17 20:44
17F：→ NEWZEALAND: ，針對死亡理賠一定會做相關調查，醫院一般來說都非常 05/17 20:44
18F：→ NEWZEALAND: 怕這類糾紛，就連家裡猝死送醫院急救無效這種的都一定 05/17 20:44
19F：→ NEWZEALAND: 會報警處理了，更何況是上吊？原po還是建議親戚先查清 05/17 20:45
20F：→ NEWZEALAND: 楚吧！ 05/17 20:45
21F：→ yuusnow: 我很想知道要用到多大的"力量"才能把上吊抹成自然死 05/18 11:04
22F：→ yuusnow: 這房子又不是多一個或兩個零，真的有這必要跟手段這樣弄? 05/18 11:04
23F：→ a9301040: 謠傳畢竟是謠傳，左鄰右舍婆婆媽媽的謠傳要能信，什麼 05/18 14:43
24F：→ a9301040: 都能吃了 05/18 14:43
25F：推 ls4444: 或許是以前有人想低價買那房子 先造謠是自殺.... 05/23 12:38
26F：→ ls4444: 以死亡證明為主就對了 都說是謠傳了 05/23 12:39