作者money259 (money259)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 房子這樣可以過戶或贈與嗎?
時間Mon Feb 20 10:01:39 2017
事實經過：
房子是我~我哥~我妹~三人共有
房子貸款400萬，借款人是我哥哥，我和妹妹是保證人
現在因為哥哥那邊沒有正常還款，支付命令已經來了(已經積欠5個月左右沒繳款)
問題：
請問有什麼辦法可以把借款人變我或是我妹?
請問過戶或贈與可以讓房子不再有哥哥名子嗎?(指和這間房子無任何關係)
除了過戶，贈與還有其他更好辦法嗎?
麻煩各位幫忙解答了
感謝
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 編輯: money259 (27.52.44.133), 02/20/2017 10:03:27
※ 編輯: money259 (27.52.44.133), 02/20/2017 10:04:28
1F：推 taoist9999: 一、先找銀行談。 02/20 10:10
2F：→ taoist9999: 二、承擔債務，勢必你會要求哥哥過戶不動產給你們， 02/20 10:10
3F：→ taoist9999: 是買賣還是贈與，都要好好地手續辦好，該訂立的契約 02/20 10:10
4F：→ taoist9999: 要訂好，將來才不會再有尾巴要處理。 02/20 10:11
5F：推 taoist9999: 五個月也太久了一點，銀行都沒聯絡你們嗎？ 02/20 10:13
6F：推 iscu: 1 把錢繳清隨便你們想怎麼搞 2 提供比房子更有價值的擔保 02/20 10:18
7F：→ iscu: 反正對銀行不利的就不用想了 02/20 10:18
8F：→ justicesword: 個人意見，由於債權已經發生，就算贈與，債權人也可 02/20 10:19
9F：→ justicesword: 以依照民法第244條請求法院撤銷贈與。如果債權人已 02/20 10:19
10F：→ justicesword: 經取得強制執行名義，債務人才贈與，便也可能觸犯刑 02/20 10:20
11F：→ justicesword: 法損害債權罪。 02/20 10:20
12F：推 a9301040: 先跟你哥協商，其他你說的都容易解決，正常買賣加上代償 02/20 10:55
13F：推 a9301040: 本案不會涉及詐害債權，房屋是抵押權所及，無論何種方 02/20 10:57
14F：→ a9301040: 式移轉，根本與債權是否能取償無關 02/20 10:57