作者money259 (money259)
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标题[其他] 房子这样可以过户或赠与吗?
时间Mon Feb 20 10:01:39 2017
事实经过：
房子是我~我哥~我妹~三人共有
房子贷款400万，借款人是我哥哥，我和妹妹是保证人
现在因为哥哥那边没有正常还款，支付命令已经来了(已经积欠5个月左右没缴款)
问题：
请问有什麽办法可以把借款人变我或是我妹?
请问过户或赠与可以让房子不再有哥哥名子吗?(指和这间房子无任何关系)
除了过户，赠与还有其他更好办法吗?
麻烦各位帮忙解答了
感谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 编辑: money259 (27.52.44.133), 02/20/2017 10:03:27
※ 编辑: money259 (27.52.44.133), 02/20/2017 10:04:28
1F：推 taoist9999: 一、先找银行谈。 02/20 10:10
2F：→ taoist9999: 二、承担债务，势必你会要求哥哥过户不动产给你们， 02/20 10:10
3F：→ taoist9999: 是买卖还是赠与，都要好好地手续办好，该订立的契约 02/20 10:10
4F：→ taoist9999: 要订好，将来才不会再有尾巴要处理。 02/20 10:11
5F：推 taoist9999: 五个月也太久了一点，银行都没联络你们吗？ 02/20 10:13
6F：推 iscu: 1 把钱缴清随便你们想怎麽搞 2 提供比房子更有价值的担保 02/20 10:18
7F：→ iscu: 反正对银行不利的就不用想了 02/20 10:18
8F：→ justicesword: 个人意见，由於债权已经发生，就算赠与，债权人也可 02/20 10:19
9F：→ justicesword: 以依照民法第244条请求法院撤销赠与。如果债权人已 02/20 10:19
10F：→ justicesword: 经取得强制执行名义，债务人才赠与，便也可能触犯刑 02/20 10:20
11F：→ justicesword: 法损害债权罪。 02/20 10:20
12F：推 a9301040: 先跟你哥协商，其他你说的都容易解决，正常买卖加上代偿 02/20 10:55
13F：推 a9301040: 本案不会涉及诈害债权，房屋是抵押权所及，无论何种方 02/20 10:57
14F：→ a9301040: 式移转，根本与债权是否能取偿无关 02/20 10:57