作者u3ker7f6 (對阿對阿對阿對阿對阿)
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標題[其他] 買房合約書尾款日期已押 驗屋還未過
時間Wed Jan 4 21:14:36 2017
事實經過：
買房子合約書上面壓的日期是1月9號頭期款繳第二期
3日後也就是1月12號繳頭期款第三期(這階段頭期款繳完)
再3日後也就是1月15號繳第四期(尾款部分就是銀行貸款部分)
第四期繳完就等於房子在我名下 當初成交價格我也全數給建設公司了
這幾天積極驗屋今天去驗地板磁磚發現有些磁磚水泥似乎沒吃滿
也問了建築相關的朋友他們說這應該是水泥沒吃滿才會出現的聲音
以後可能會從沒吃滿的地方裂開
問題：
如果從今天算起到合約書上面壓的尾款交付日期剩下10天
如果他要處理10天不可能完成的話 建商可能拖到15號
尾款拿完就不處理了
我想請問有沒有相關法條是驗屋沒完成尾款可以扣著不給他們
因為如果照合約走是15號尾款沒過去他們就可以採取法律動作
如果有法條明文規定 驗屋未完成尾款可以扣著的話 或是其他辦法可以延後付尾款
用這條法條去跟他們講 公務或許會積極幫我們處理這個問題
麻煩知道的回覆我有無這種法條 感謝!!
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ CCWck: 買房 標的這麼大 不考慮請律師? 01/04 23:23
2F：推 ggvvcc: 應該頭期款要付完 因為是合約 驗屋不達標 要求建商改善 01/05 07:52
3F：→ ggvvcc: 你能擋的款項 就是跟銀行貸款撥給建商的錢 用缺失未改善 01/05 07:53
4F：推 ggvvcc: 銀行再撥款給建商前 會打電話問你是否驗屋已通過 01/05 07:56
5F：→ ggvvcc: 驗屋的問題 建議可問建築業的朋友 就不多贅述了 01/05 07:58
6F：→ u3ker7f6: 感謝各位的解答 後來有打電話問代書 是說貸款下來的時 01/05 18:46
7F：→ u3ker7f6: 間不一定 所以可以緩一點交屋 如果抓貸款送件到下來 01/05 18:46
8F：→ u3ker7f6: 差不多兩星期的話 也是超過時間了 代書是說沒關係 01/05 18:47
9F：→ u3ker7f6: 驗屋不過我應該也不會放款過去 01/05 18:48