作者u3ker7f6 (对阿对阿对阿对阿对阿)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 买房合约书尾款日期已押 验屋还未过
时间Wed Jan 4 21:14:36 2017
事实经过：
买房子合约书上面压的日期是1月9号头期款缴第二期
3日後也就是1月12号缴头期款第三期(这阶段头期款缴完)
再3日後也就是1月15号缴第四期(尾款部分就是银行贷款部分)
第四期缴完就等於房子在我名下 当初成交价格我也全数给建设公司了
这几天积极验屋今天去验地板磁砖发现有些磁砖水泥似乎没吃满
也问了建筑相关的朋友他们说这应该是水泥没吃满才会出现的声音
以後可能会从没吃满的地方裂开
问题：
如果从今天算起到合约书上面压的尾款交付日期剩下10天
如果他要处理10天不可能完成的话 建商可能拖到15号
尾款拿完就不处理了
我想请问有没有相关法条是验屋没完成尾款可以扣着不给他们
因为如果照合约走是15号尾款没过去他们就可以采取法律动作
如果有法条明文规定 验屋未完成尾款可以扣着的话 或是其他办法可以延後付尾款
用这条法条去跟他们讲 公务或许会积极帮我们处理这个问题
麻烦知道的回覆我有无这种法条 感谢!!
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.166.123.219
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1483535679.A.B4E.html
1F：→ CCWck: 买房 标的这麽大 不考虑请律师? 01/04 23:23
2F：推 ggvvcc: 应该头期款要付完 因为是合约 验屋不达标 要求建商改善 01/05 07:52
3F：→ ggvvcc: 你能挡的款项 就是跟银行贷款拨给建商的钱 用缺失未改善 01/05 07:53
4F：推 ggvvcc: 银行再拨款给建商前 会打电话问你是否验屋已通过 01/05 07:56
5F：→ ggvvcc: 验屋的问题 建议可问建筑业的朋友 就不多赘述了 01/05 07:58
6F：→ u3ker7f6: 感谢各位的解答 後来有打电话问代书 是说贷款下来的时 01/05 18:46
7F：→ u3ker7f6: 间不一定 所以可以缓一点交屋 如果抓贷款送件到下来 01/05 18:46
8F：→ u3ker7f6: 差不多两星期的话 也是超过时间了 代书是说没关系 01/05 18:47
9F：→ u3ker7f6: 验屋不过我应该也不会放款过去 01/05 18:48