作者AKB48oshi (AKB48推し)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 鄰居長年占用防火巷以及封住我家排煙管
時間Mon Dec 26 22:48:22 2016
事實經過：
20幾年來我家隔壁的鄰居長年占用我家隔壁的防火巷空間
甚至將其封死於其中養雞，作於自家空間使用
導致我們家長年以來連靠近防火巷一側的窗戶都無法開啟(因為太過髒亂)
最近因為向工務局及環保局詢問此類問題
環保局是請對方撤除飼養的雞隻
工務局方面是寄送公文給對方，要求對方應該拆除防火巷之違建
結果最近發現家中開伙時
油煙變得非常大，幾乎滿屋子都是煙
才發現對方因為不滿被要求拆除違建
將我們家的排煙管給封住
問題：
請問對方將我家排煙管封住
這樣的行為
應該要找哪一處的單位來處理此情形
因為有一天油煙真的大到連客廳都有煙霧瀰漫
我們才發現情況不對勁
這樣是否已算是蓄意傷人?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.243.30
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1F：→ wallachia: 怎麼不用監視器？ 12/27 10:17
對方早年將其廚房旁的防火巷範圍，私自以砌牆封死圍起來當作其空間運用
只有從我家廚房的排氣窗才能夠看到其內部空間
所以先前環保局的人來稽查時，原本也以為那個範圍屬於對方的空間
但是等到工務局的人來稽查之後，也已確定對方是屬於違建
但是由於對方尚未將防火巷給打通
所以即使我們知道對方將我們家的排煙管給堵住
卻沒有辦法像你所說的安裝監視器蒐證
因為即使想從防火巷拍過去，也只能拍到一堵牆而已
廚房排氣窗的大小，也不過就一隻小貓的大小
也無法利用來進出或安裝監視器
所以才想請問對方這種行為能依據何法來規範他?
※ 編輯: AKB48oshi (111.241.76.223), 12/27/2016 13:34:51
2F：推 banana321: 你外牆的地是誰的？如果是別人的，你無法設置排煙管 12/27 15:21
與隔壁之間的間隔應該是屬於公有或共用的防火巷範圍
這一點其實我並不清楚
根據家母所述，30年前買下此屋時，防火巷是正常能通行的狀態
所以我們這一家與其他鄰居皆是將排煙管設置往防火巷處來排放
隔壁是約莫幾年後搬來，然後自己私下將防火巷圍起
然後自稱此塊區域為他們所有
但是很明確的是，工務局既已認定對方圍住防火巷是違建行為並要求拆除之
應該可認定為政府方同意此區域並不為鄰居個人所有
※ 編輯: AKB48oshi (36.225.243.30), 12/27/2016 18:24:28
3F：推 banana321: 給你一個觀念，除非你家是集合住宅，或是共同使用大廈 12/27 18:59
4F：→ banana321: ，也就是所謂的『共照』才會有可能防火巷是共用的。所 12/27 18:59
5F：→ banana321: 以先釐清你家的界址到哪，你家是獨照還是共照，才能回 12/27 18:59
6F：→ banana321: 答 12/27 18:59
7F：推 banana321: 違建是違建，跟區域是不是他的是２件事。所以先釐清你 12/27 19:01
8F：→ banana321: 的土地界線到哪 12/27 19:01
好，關於這點我會再去釐清
※ 編輯: AKB48oshi (36.225.243.30), 12/27/2016 19:22:17
9F：推 banana321: 如果建築物年代不遠，可以看建物土地謄本略知一二 12/27 20:25
我翻過土地謄本之後，防火間隔應該是屬於我們與鄰居有重疊的地號
這樣是否能解讀成我們家與鄰居有各半的防火間隔地權呢?
即使如此
對方將整個防火巷空間封死作為自用確實有問題吧
我想如果他的圍牆當初只圍住自己的範圍內
不要延伸至我家牆壁
應該就屬合法
現在還有個問題是
我家的排煙管被對方堵死，卻無法蒐證來向對方進行申訴
對方已經鄰居供訴排煙管的確是他堵住的
理由是我們檢舉他違建，他要給我們教訓
但是我們無法進入防火巷內拍照，甚至是錄影
所以若非我們自己覺得有異+其他鄰居通知我們
我們不知道還要繼續吸多少天的油煙(對方至今日應該都還是沒有將排煙管給排通)
※ 編輯: AKB48oshi (36.225.243.30), 12/27/2016 20:59:35
10F：→ jimmy8069: 鑑界吧, 鑑界最準 12/27 21:45
11F：→ jimmy8069: 只是鑑界費要4800 12/27 21:45
目前如果對方會按照工務局的函文拆除圍牆
我們家的排煙管也會自行施工轉向
我想鑑界這一步可能要到對方堅持不願意拆除的時候再行實施
※ 編輯: AKB48oshi (36.225.243.30), 12/27/2016 22:13:17
12F：推 banana321: 建議你跑一趟建管處，去把你的竣工圖申請出來就知道了 12/27 22:18
13F：→ banana321: ，另外７１年６月１５日以後的建案都是防火間隔。建議 12/27 22:18
14F：→ banana321: 你去另外一個法律版，去看公共危險的一篇心得文 12/27 22:18
15F：推 banana321: 幾個問題，你的防火間隔是再後側還是側面？ 12/27 22:22
16F：推 banana321: 你們廚房有外推嗎？你們土地有無持分，因為你說看了土 12/27 22:24
17F：→ banana321: 地謄本，上面是怎寫的 12/27 22:24
土地謄本上我只看了雙方間隔的地號是否重疊而已，其實我不知道該怎麼看
防火間隔上面有兩個地號，一方是我們持有，一方應該是對方持有
防火間隔是在我們的側面，一共有四戶
但是只有最裡面靠近廚房的一戶有將防火間隔封死做密閉空間使用
我們的廚房位於後側，有外推
※ 編輯: AKB48oshi (36.225.243.30), 12/27/2016 22:33:34
18F：推 banana321: 你私訊給我你的地段地號吧。 12/27 23:00
19F：推 banana321: 所以你家的側面是別人家的後側對吧， 你家的防火巷應 12/27 23:02
20F：→ banana321: 該是再你家的後側。 12/27 23:02
21F：→ ixixet: 這沒現場看，並調取banana大說到的某些資料，和測量等， 12/28 00:49
22F：→ ixixet: 說不準啊… 12/28 00:49