作者chiuyufen (啊)
看板PttLifeLaw
標題[請益] 賣地的流程?
時間Mon Dec 5 10:23:21 2016
上個月莫名的接到一個先生的電話
說是土地開發公司 要買我名下的一塊土地
說了大概的價錢計算方式 請我簡訊我的傳真電話給他
他會先傳真合約書過來給我看看
隔了一個禮拜沒消沒息之後 又打了一通電話來
說不小心把我的簡訊刪掉了 叫我再傳一次給他
這次傳來了一頁A4的資料
但都是手寫的文字
http://imgur.com/plugVW1 (這不是合約書吧 = =)
以上是詭異的情況
另外同時我也收到法院的通知 說這塊地明年一月要法拍
(是媽媽留下來的地 共同持有的其中一人好像欠錢 所以要法拍)
想請問 (賣地沒問題 因為我這塊地只有一坪大小 每年還要繳稅很麻煩XD)
1. 應該要有正式的合約書才對?
2. 我一定要給他我的印章嗎? 很怕被冒用 若我自己請假配合他去辦理可以嗎?
3. 既然要被法拍了 我可以賣嗎?
4. 賣了之後不是依然要法拍? 那這個先生買我的地幹嘛?
5. 從頭到尾都感覺很奇怪 也很不專業 我是不是被詐騙了QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.113.11.94
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※ 編輯: chiuyufen (140.113.11.94), 12/05/2016 10:23:55
1F：推 magickevin: 1.理論上沒差 2.印章誰都可以刻，印鑑章別給他就好， 12/05 10:50
2F：→ magickevin: 他寫的流程也沒問題，給他權狀+印鑑證明，印鑑章用印 12/05 10:50
3F：→ magickevin: 時使用，買賣契約書x2+登記申請書x1+申報書(maybe) 12/05 10:50
4F：推 magickevin: 你怕的話就在用印時，確認他蓋印鑑章的公契有沒有問題 12/05 10:52
5F：推 KKyosuke: 開條件而已，也沒叫你簽那張傳真紙啊XD 12/05 10:58
6F：→ ixixet: 找自己的代書，見面再談。 12/06 00:37
7F：→ taoist9999: 先把完整的契約書寄給你看。 12/06 18:00
8F：→ taoist9999: 要注意的是，除非是金額很小，否則通常買賣的話，買方 12/06 18:00
9F：→ taoist9999: 並不會一次性的支付買賣價金。（除非是銀行本行支票， 12/06 18:01
10F：→ taoist9999: 否則買方個人支票也沒什麼可以信賴的。） 12/06 18:02
11F：→ taoist9999: 怕的話，就花錢花時間，找銀行經營的不動產買賣價金信 12/06 18:03
12F：→ taoist9999: 託，你自己也找個有經驗的地政士陪同。 12/06 18:04