作者chiuyufen (啊)
看板PttLifeLaw
标题[请益] 卖地的流程?
时间Mon Dec 5 10:23:21 2016
上个月莫名的接到一个先生的电话
说是土地开发公司 要买我名下的一块土地
说了大概的价钱计算方式 请我简讯我的传真电话给他
他会先传真合约书过来给我看看
隔了一个礼拜没消没息之後 又打了一通电话来
说不小心把我的简讯删掉了 叫我再传一次给他
这次传来了一页A4的资料
但都是手写的文字
http://imgur.com/plugVW1 (这不是合约书吧 = =)
以上是诡异的情况
另外同时我也收到法院的通知 说这块地明年一月要法拍
(是妈妈留下来的地 共同持有的其中一人好像欠钱 所以要法拍)
想请问 (卖地没问题 因为我这块地只有一坪大小 每年还要缴税很麻烦XD)
1. 应该要有正式的合约书才对?
2. 我一定要给他我的印章吗? 很怕被冒用 若我自己请假配合他去办理可以吗?
3. 既然要被法拍了 我可以卖吗?
4. 卖了之後不是依然要法拍? 那这个先生买我的地干嘛?
5. 从头到尾都感觉很奇怪 也很不专业 我是不是被诈骗了QQ
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 140.113.11.94
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※ 编辑: chiuyufen (140.113.11.94), 12/05/2016 10:23:55
1F：推 magickevin: 1.理论上没差 2.印章谁都可以刻，印监章别给他就好， 12/05 10:50
2F：→ magickevin: 他写的流程也没问题，给他权状+印监证明，印监章用印 12/05 10:50
3F：→ magickevin: 时使用，买卖契约书x2+登记申请书x1+申报书(maybe) 12/05 10:50
4F：推 magickevin: 你怕的话就在用印时，确认他盖印监章的公契有没有问题 12/05 10:52
5F：推 KKyosuke: 开条件而已，也没叫你签那张传真纸啊XD 12/05 10:58
6F：→ ixixet: 找自己的代书，见面再谈。 12/06 00:37
7F：→ taoist9999: 先把完整的契约书寄给你看。 12/06 18:00
8F：→ taoist9999: 要注意的是，除非是金额很小，否则通常买卖的话，买方 12/06 18:00
9F：→ taoist9999: 并不会一次性的支付买卖价金。（除非是银行本行支票， 12/06 18:01
10F：→ taoist9999: 否则买方个人支票也没什麽可以信赖的。） 12/06 18:02
11F：→ taoist9999: 怕的话，就花钱花时间，找银行经营的不动产买卖价金信 12/06 18:03
12F：→ taoist9999: 托，你自己也找个有经验的地政士陪同。 12/06 18:04