作者zzjames (OOXX)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 房屋購買與斡旋金問題
時間Thu Nov 10 22:37:24 2016
事實經過：
因為預備結婚，所以女友說他的教會朋友媽媽是房仲業，能拿到不錯的價格
所以我們就跟他說了A.B.C 3棟房子，該房仲也說不錯，但是要斡旋金才能談價格，
就直接匯款10萬元給他(僅在LINE上註明用途為斡旋金，沒有簽約)
但是該房仲以屋主說我們開價太低而不賣，也勸我們等等，會幫我們殺價
期間有介紹其他不是我所鎖定的房子，但我都說不要
之後A.B 2棟都賣出了 剩C棟 (該房仲都沒通知我們已賣出，是我去其他仲介問的)
而我父母又很急，就直接找了另一位房仲簽約C棟
(我只和他們提一下房子的事，他們就越過我去找其他仲介買)
現在我就和該房仲提說要，退回斡旋金，他卻說我這樣沒道義
要沒收我的斡旋金當他的服務費 (房價的2%)
問題：
1.該房仲能直接拿走斡旋金當服務費嗎
2.沒簽約，只有匯款證明和LINE對話，能提告把錢拿回來嗎
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 MELOEX: 斡旋沒收只有在屋主首肯 但是買家反悔的狀況 11/11 00:04
2F：推 MELOEX: 存證信函 寫明匯款用途以及因該仲介不力無法促成買賣故取 11/11 00:07
3F：→ MELOEX: 消斡旋委託 明訂期限要求返換斡旋金 11/11 00:08
4F：→ MELOEX: 話說約沒簽收據也沒拿 隨隨便便就拿十萬給人的你們心臟也 11/11 00:09
5F：→ MELOEX: 真夠大的 11/11 00:09
6F：推 MELOEX: 寄如果是連鎖企業還可以順便打個總公司 強調是該業務談不 11/11 00:11
7F：→ MELOEX: 到你要的價錢又強要服務費 11/11 00:12
8F：推 taoist9999: 你們真是亂來，起碼事先做一下功課，知道要簽一下斡 11/11 00:43
9F：→ taoist9999: 旋契約書之類的。 11/11 00:43
10F：推 taoist9999: 那種業務根本就是亂搞，建議由懂這方面實務人陪同向 11/11 00:46
11F：→ taoist9999: 該公司主管要回那筆錢。 11/11 00:46
12F：→ zzjames: 事後想起來 我也是覺得 我怎會直接匯款 = =+ 11/11 19:37
13F：推 KKyosuke: 匯款好歹還有資金進出證明，至少你沒傻到給現金 11/11 19:40
14F：→ ekigaku: 沒看不動產說明書吧? 向地政局(處)、公平會檢舉他 11/11 23:04
15F：→ ekigaku: 十萬元的話...律師費... 11/11 23:06