作者lorder123 (紅塵遊子)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 土地糾紛
時間Sat Oct 15 00:21:54 2016
我老婆小舅替人當保
房子被法拍
房子是小舅跟大舅各一半
1.法拍所有人最近找測量師來量土地
卻要大舅付一半的錢,這樣合理嗎?
2.法拍所有人要大舅以一倍的價錢買回,不然要將房子拆一半,可以這樣做嗎?
3.因為大舅老家要被拆,導致大家都很煩,才上來請救解決之道,聽聽大家的意見
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※ 編輯: lorder123 (101.9.36.32), 10/15/2016 00:23:27
1F：→ taoist9999: 當初有優先購買權不行使，現在才哇哇叫。10/15 00:39
2F：→ ixixet: 同上。但不是沒有解決辦法，快找律師諮詢10/15 00:52
3F：→ ixixet: 想當初怎樣怎樣的，都過去了，著眼未來10/15 00:54
就是沒錢啊,有錢早就買下來,
4F：→ taoist9999: 持分的房屋基本上法拍是不點交的，可由此點著手看看。10/15 01:09
5F：→ taoist9999: 對方拆房子的話，有可能觸犯刑法第353條第1項毀壞他人10/15 01:11
6F：→ taoist9999: 建築物罪，用白話來說，你大舅有房子的每一個部分的一10/15 01:12
7F：→ taoist9999: 半所有權，除非雙方有訂定分管協議之類的契約。10/15 01:13
沒有訂,那人買到,就一直說要拆房子,老人家聽到,都煩到睡不好
8F：推 KKyosuke: 拆房子是嚇人的 他敢拆就換你這邊來告了10/15 02:32
9F：推 netfly: 都是嚇人而已10/15 10:12
10F：→ netfly: 自己測量自己付，敢拆就進監牢10/15 10:13
※ 編輯: lorder123 (36.239.19.151), 10/15/2016 11:06:57
11F：推 KKyosuke: 真的很困擾的話 想辦法錄音 然後告恐嚇取財10/15 11:12
12F：→ taoist9999: 沒錢向銀行或親友借就好了，10/15 12:30
13F：推 taoist9999: 只要有留心的話，你們有很多的時間可以事先準備的， 10/15 12:33
14F：→ taoist9999: 什麼都不作為的話，當然就一直等到問題爆發了，此時 10/15 12:33
15F：→ taoist9999: 更難處理了。10/15 12:33
16F：→ taoist9999: 法拍市場會買這種房屋的人，不是很強的那種，不然就是10/15 12:34
17F：→ taoist9999: 阿呆菜鳥那種。10/15 12:35
18F：推 taoist9999: 類似案例，我遇到是持分一半的屋主威脅菜鳥拍定人說他 10/15 12:36
→ taoist9999: 要拆屋子……
10/15 12:36
1.量土地二萬二
對方要求大舅付一萬
如果不付
要求法院強制土地分割,就要拆房子
對方可以這樣做嗎?
2.對方量土地,將廁所,魚池比較不好地方
給大舅
其他值錢的土地歸對方
這樣做合法嗎?
3.有人教
叫大舅告小舅非法侵佔
這樣房子交易是有問題
對方就無法動房子
(不過大舅不可能告小舅,有其他方法解決嗎)
附註: 對方是買土地,房子是大舅的
※ 編輯: lorder123 (115.82.83.238), 10/15/2016 15:35:58
19F：推 taoist9999: 去花錢找律師唄。 10/15 17:18
20F：→ taoist9999: 對方花錢去把不動產標下來，他又不想作虧本的生意。 10/15 17:20
21F：→ taoist9999: 如果當初拍定的價錢夠低的話，來搞個變價分割說不一定 10/15 17:22
22F：→ taoist9999: 也值得。 10/15 17:22
23F：→ rrowl: 如果房子是你們的 而土地是別人的 那 準備好錢付地租吧 10/15 19:16
24F：→ rrowl: 土地公告現值的10% 就是你們的年租金 最不辛是可能會被拆 10/15 19:17
25F：→ rrowl: 剩下的找律師吧 律師比較能幫你 真心建議你 錢該花的就要花 10/15 19:18
26F：→ a9301040: 房子不能拆，丈量費也不用出 10/15 20:16