作者lorder123 (红尘游子)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 土地纠纷
时间Sat Oct 15 00:21:54 2016
我老婆小舅替人当保
房子被法拍
房子是小舅跟大舅各一半
1.法拍所有人最近找测量师来量土地
却要大舅付一半的钱,这样合理吗?
2.法拍所有人要大舅以一倍的价钱买回,不然要将房子拆一半,可以这样做吗?
3.因为大舅老家要被拆,导致大家都很烦,才上来请救解决之道,听听大家的意见
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※ 编辑: lorder123 (101.9.36.32), 10/15/2016 00:23:27
1F：→ taoist9999: 当初有优先购买权不行使，现在才哇哇叫。10/15 00:39
2F：→ ixixet: 同上。但不是没有解决办法，快找律师谘询10/15 00:52
3F：→ ixixet: 想当初怎样怎样的，都过去了，着眼未来10/15 00:54
就是没钱啊,有钱早就买下来,
4F：→ taoist9999: 持分的房屋基本上法拍是不点交的，可由此点着手看看。10/15 01:09
5F：→ taoist9999: 对方拆房子的话，有可能触犯刑法第353条第1项毁坏他人10/15 01:11
6F：→ taoist9999: 建筑物罪，用白话来说，你大舅有房子的每一个部分的一10/15 01:12
7F：→ taoist9999: 半所有权，除非双方有订定分管协议之类的契约。10/15 01:13
没有订,那人买到,就一直说要拆房子,老人家听到,都烦到睡不好
8F：推 KKyosuke: 拆房子是吓人的 他敢拆就换你这边来告了10/15 02:32
9F：推 netfly: 都是吓人而已10/15 10:12
10F：→ netfly: 自己测量自己付，敢拆就进监牢10/15 10:13
※ 编辑: lorder123 (36.239.19.151), 10/15/2016 11:06:57
11F：推 KKyosuke: 真的很困扰的话 想办法录音 然後告恐吓取财10/15 11:12
12F：→ taoist9999: 没钱向银行或亲友借就好了，10/15 12:30
13F：推 taoist9999: 只要有留心的话，你们有很多的时间可以事先准备的， 10/15 12:33
14F：→ taoist9999: 什麽都不作为的话，当然就一直等到问题爆发了，此时 10/15 12:33
15F：→ taoist9999: 更难处理了。10/15 12:33
16F：→ taoist9999: 法拍市场会买这种房屋的人，不是很强的那种，不然就是10/15 12:34
17F：→ taoist9999: 阿呆菜鸟那种。10/15 12:35
18F：推 taoist9999: 类似案例，我遇到是持分一半的屋主威胁菜鸟拍定人说他 10/15 12:36
→ taoist9999: 要拆屋子……
10/15 12:36
1.量土地二万二
对方要求大舅付一万
如果不付
要求法院强制土地分割,就要拆房子
对方可以这样做吗?
2.对方量土地,将厕所,鱼池比较不好地方
给大舅
其他值钱的土地归对方
这样做合法吗?
3.有人教
叫大舅告小舅非法侵占
这样房子交易是有问题
对方就无法动房子
(不过大舅不可能告小舅,有其他方法解决吗)
附注: 对方是买土地,房子是大舅的
※ 编辑: lorder123 (115.82.83.238), 10/15/2016 15:35:58
19F：推 taoist9999: 去花钱找律师呗。 10/15 17:18
20F：→ taoist9999: 对方花钱去把不动产标下来，他又不想作亏本的生意。 10/15 17:20
21F：→ taoist9999: 如果当初拍定的价钱够低的话，来搞个变价分割说不一定 10/15 17:22
22F：→ taoist9999: 也值得。 10/15 17:22
23F：→ rrowl: 如果房子是你们的 而土地是别人的 那 准备好钱付地租吧 10/15 19:16
24F：→ rrowl: 土地公告现值的10% 就是你们的年租金 最不辛是可能会被拆 10/15 19:17
25F：→ rrowl: 剩下的找律师吧 律师比较能帮你 真心建议你 钱该花的就要花 10/15 19:18
26F：→ a9301040: 房子不能拆，丈量费也不用出 10/15 20:16