事實經過： 目前租屋處為一樓，簽約時並非違建， 住了快三個月時， 輾轉得知被鄰居投訴違建， 房東並未公開說明， 只是自行前來改建了一部分， 改建的部分從透明的屋頂變成帆布。 從七月十八號開始， 造成走廊連結後陽台處嚴重漏水， 晴天時漏樓上的冷氣水， 雨天時屋外下大雨屋內下小雨， 雖然是在客廳與房間外， 但因為漏水處的紅磚牆連結我們房間， 導致房間內的牆壁非常潮濕， 看得出來產生水痕， 靠近牆壁的書都損毀， 提醒房東來修繕至少五次， 直到今天都得不到結果。 最近至少有四個颱風經過， 漏水就更加嚴重了， 甚至連後陽台曬衣服的地方都漏水。 問題： http://i.imgur.com/sz1ebor.jpg 如附圖，合約中有提到， 因天災導致房屋受損而有修繕之必要 而出租人未能負責修繕者。 以及修繕責任歸屬 http://i.imgur.com/E3MLJMz.jpg 我們有留line記錄，房東完全已讀不回， 已經將近三個月了，又歷經颱風， 這段日子也有艷陽高照的時候， 但完全沒有來觀察或修繕之行為。 另，也有在民法中看到這條， 不知道是否適用 http://i.imgur.com/Pw0HvB0.jpg 因為這個房東實在太糟糕， 不是第一次發生這樣的事情， 完全無法再信任她， 所以決定不再租了，要提前解約， 請問以上狀況， 我們能要回兩個月的押金嗎？ 另外，因為目前尚未找到下個租屋處， 可否提出一個緩衝的時間， (譬如一個月)， 等我們到找到下個租屋處再搬離呢？ 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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