事实经过： 目前租屋处为一楼，签约时并非违建， 住了快三个月时， 辗转得知被邻居投诉违建， 房东并未公开说明， 只是自行前来改建了一部分， 改建的部分从透明的屋顶变成帆布。 从七月十八号开始， 造成走廊连结後阳台处严重漏水， 晴天时漏楼上的冷气水， 雨天时屋外下大雨屋内下小雨， 虽然是在客厅与房间外， 但因为漏水处的红砖墙连结我们房间， 导致房间内的墙壁非常潮湿， 看得出来产生水痕， 靠近墙壁的书都损毁， 提醒房东来修缮至少五次， 直到今天都得不到结果。 最近至少有四个台风经过， 漏水就更加严重了， 甚至连後阳台晒衣服的地方都漏水。 问题： http://i.imgur.com/sz1ebor.jpg 如附图，合约中有提到， 因天灾导致房屋受损而有修缮之必要 而出租人未能负责修缮者。 以及修缮责任归属 http://i.imgur.com/E3MLJMz.jpg 我们有留line记录，房东完全已读不回， 已经将近三个月了，又历经台风， 这段日子也有艳阳高照的时候， 但完全没有来观察或修缮之行为。 另，也有在民法中看到这条， 不知道是否适用 http://i.imgur.com/Pw0HvB0.jpg 因为这个房东实在太糟糕， 不是第一次发生这样的事情， 完全无法再信任她， 所以决定不再租了，要提前解约， 请问以上状况， 我们能要回两个月的押金吗？ 另外，因为目前尚未找到下个租屋处， 可否提出一个缓冲的时间， (譬如一个月)， 等我们到找到下个租屋处再搬离呢？ 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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