事實經過： 我們住在雙併大廈，樓高七層，房子是外公蓋的，我們住二樓，3樓是阿姨，1樓和7樓是 小舅，年初房子發生火災，需要重新裝潢，我們委請建築師全程審核，經建管處核准後 開始施工。 期間小舅多次拿著我們放在他家的備用鑰匙，未經告知逕自進入二樓查看，姨丈則從逃生 梯進去查看，然後提出一些"他認為對的"要求，但並沒有相關的背景和專業，因為住宅 裝修是私人的權利，所以母親不想依他們的要求施工。 小舅帶她女兒進入我家，當著我母親的面拍了一堆施工現況的照片，之後和姨丈一起主張 施工讓他們有安全疑慮，找了里長過來協調，我們因為不堪其擾，決定委請結構師出鑑估 報告，小舅就放話「結構報告要他看過，同意後才能施工，否則無限期停工！」，里長當 場說「你們就先停工幾天，等結構報告出來再施工」。 同日，小舅向1999申訴，建管處即派員赴現場查看，並回覆申訴者（回覆内容不清楚，但 建管處也未要求停工），而後小舅不滿回覆內容，而後到不想傷和氣 ，已決定委託結構技 師公會出具結構報告，也依照報告建議補強，向建管處提供結構報告供結案後開始施工。 小舅一發現我家開始施工，就說要把結構報告給他看，且經由他同意了才能施工，找里長 ，以所有住戶都很擔心安全為由，開會向大家報告結構技師的評估結果，找了建管處承辦 人員、建築師、議員（後來是辦公室主任出席），經我方說明會依照結構師的補強建議施 工，依規定留存施工記錄，也讓他們翻閱結構報告，小舅要求出席住戶一同去我家「查看 」，若有他們「認為」要補強的地方，都要補強，里長裁定照做。 我們有新砌的磚牆被要求拆除（結構報告並未提及且建築師也認可沒問題），因為有人曾 經阻止別樓住戶砌磚牆，還要求出席位戶表決磚牆是否拆除，小舅就主張我們曾經答應過 要拆，不能不拆！ 經過他們巡禮一番，多了幾處「覺得」要加強的部分，然後要求補強計畫要全體住 戶同意才行施工。 小舅和姨丈曾進入工地看過，但其他住戶曾打電話給我母親說 「他們說裡面打得亂七八糟，房子都要倒了，怎樣會弄成這樣？」 問題： Q1:小舅主張他家有我家的備用鑰匙，所以他有權進去， 沒有所謂非法擅入民宅的情形，這樣對嗎？ (這部分有錄音他自己口述拿鑰匙進入) 姨丈從逃生梯進入我家，有施工人員可以做證，但因為知道是我家親戚， 所以沒有強制驅離或報警，這樣還有機會告他擅入民宅嗎？ 當初會在親戚家互放鑰匙主要是擔心彼此忘記帶鑰匙，可以去拿以備不時之需。 Q2:請問未經我們允許，直接拍攝我家的照片，這樣的要求是否違法？ 還是當場沒有制止，就推定我母親默許？ 我們依法向台北市政府申請施工，里長為協商要求我們停工， 請問里長有此權限嗎？我們若不同意停工，是否違法？ Q3:請問里長為了讓事情儘速解決，不理會我們的反對，要求我們配合小舅的要求， 這樣有無侵犯我們的權利？ (帶全體住戶到我家去探視) Q4:本大廈沒有設立管委會，當天出席人員僅6人是區分所有權人（全棟14戶） 開會表決決定我家的隔間牆應該拆除，這樣的決議是否合法？ 是否有效？如不拆除，是否違法? 當初還沒鬧翻時同意拆牆，現在出爾反爾，是否違法？ (當初同意的情況是如果建築師說不妥就會拆，不過建築師說沒問題 且對整體的結構補強更好，因此後來打算保留) Q5:住戶只有一位參與公共工程的，但全部的人都沒有執照的建築師或專業人士， 里長開會決議我們要依照住戶認為該補強的地方補強，請問這樣是否侵害我的權利？ 可否檢舉里長? Q6:請問未涉及主結構的部分的補強計畫要有需要經全體住戶同意嗎? 里長跟住戶說"未來可以比照這次辦理"請問這樣的發言有效力嗎？ 如果本大廈成立管委會，決議「舉凡施工期間，住戶認為安全有疑慮，應立即停工， 申請結構報告，除依報告内容補強，還要住戶進去看，覺得要補強的都要補強， 補強計畫要全體住戶同意後才能施工」，這樣的住戶條例是否有約束力？有沒有妨害 區分所有權人的權利？現況本大廈沒有管委會，這樣的決議是不是有效？ 如何讓它有效? Q7:請問未經證實就四處散佈房子要倒的傳言，這樣犯法嗎？ 我們合法申請、合法施工，卻任由他人打著「安全疑慮」的旗幟，侵權、停工延後工期， 最近收到法院的傳票列為被告，導致裝潢延後了3-4個月，請問這期間遭受到的辱罵和金 錢損失是否可以要求賠償？ 懇請協助，無限感激！ 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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