事实经过： 我们住在双并大厦，楼高七层，房子是外公盖的，我们住二楼，3楼是阿姨，1楼和7楼是 小舅，年初房子发生火灾，需要重新装潢，我们委请建筑师全程审核，经建管处核准後 开始施工。 期间小舅多次拿着我们放在他家的备用钥匙，未经告知迳自进入二楼查看，姨丈则从逃生 梯进去查看，然後提出一些"他认为对的"要求，但并没有相关的背景和专业，因为住宅 装修是私人的权利，所以母亲不想依他们的要求施工。 小舅带她女儿进入我家，当着我母亲的面拍了一堆施工现况的照片，之後和姨丈一起主张 施工让他们有安全疑虑，找了里长过来协调，我们因为不堪其扰，决定委请结构师出监估 报告，小舅就放话「结构报告要他看过，同意後才能施工，否则无限期停工！」，里长当 场说「你们就先停工几天，等结构报告出来再施工」。 同日，小舅向1999申诉，建管处即派员赴现场查看，并回覆申诉者（回覆内容不清楚，但 建管处也未要求停工），而後小舅不满回覆内容，而後到不想伤和气 ，已决定委托结构技 师公会出具结构报告，也依照报告建议补强，向建管处提供结构报告供结案後开始施工。 小舅一发现我家开始施工，就说要把结构报告给他看，且经由他同意了才能施工，找里长 ，以所有住户都很担心安全为由，开会向大家报告结构技师的评估结果，找了建管处承办 人员、建筑师、议员（後来是办公室主任出席），经我方说明会依照结构师的补强建议施 工，依规定留存施工记录，也让他们翻阅结构报告，小舅要求出席住户一同去我家「查看 」，若有他们「认为」要补强的地方，都要补强，里长裁定照做。 我们有新砌的砖墙被要求拆除（结构报告并未提及且建筑师也认可没问题），因为有人曾 经阻止别楼住户砌砖墙，还要求出席位户表决砖墙是否拆除，小舅就主张我们曾经答应过 要拆，不能不拆！ 经过他们巡礼一番，多了几处「觉得」要加强的部分，然後要求补强计画要全体住 户同意才行施工。 小舅和姨丈曾进入工地看过，但其他住户曾打电话给我母亲说 「他们说里面打得乱七八糟，房子都要倒了，怎样会弄成这样？」 问题： Q1:小舅主张他家有我家的备用钥匙，所以他有权进去， 没有所谓非法擅入民宅的情形，这样对吗？ (这部分有录音他自己口述拿钥匙进入) 姨丈从逃生梯进入我家，有施工人员可以做证，但因为知道是我家亲戚， 所以没有强制驱离或报警，这样还有机会告他擅入民宅吗？ 当初会在亲戚家互放钥匙主要是担心彼此忘记带钥匙，可以去拿以备不时之需。 Q2:请问未经我们允许，直接拍摄我家的照片，这样的要求是否违法？ 还是当场没有制止，就推定我母亲默许？ 我们依法向台北市政府申请施工，里长为协商要求我们停工， 请问里长有此权限吗？我们若不同意停工，是否违法？ Q3:请问里长为了让事情尽速解决，不理会我们的反对，要求我们配合小舅的要求， 这样有无侵犯我们的权利？ (带全体住户到我家去探视) Q4:本大厦没有设立管委会，当天出席人员仅6人是区分所有权人（全栋14户） 开会表决决定我家的隔间墙应该拆除，这样的决议是否合法？ 是否有效？如不拆除，是否违法? 当初还没闹翻时同意拆墙，现在出尔反尔，是否违法？ (当初同意的情况是如果建筑师说不妥就会拆，不过建筑师说没问题 且对整体的结构补强更好，因此後来打算保留) Q5:住户只有一位参与公共工程的，但全部的人都没有执照的建筑师或专业人士， 里长开会决议我们要依照住户认为该补强的地方补强，请问这样是否侵害我的权利？ 可否检举里长? Q6:请问未涉及主结构的部分的补强计画要有需要经全体住户同意吗? 里长跟住户说"未来可以比照这次办理"请问这样的发言有效力吗？ 如果本大厦成立管委会，决议「举凡施工期间，住户认为安全有疑虑，应立即停工， 申请结构报告，除依报告内容补强，还要住户进去看，觉得要补强的都要补强， 补强计画要全体住户同意後才能施工」，这样的住户条例是否有约束力？有没有妨害 区分所有权人的权利？现况本大厦没有管委会，这样的决议是不是有效？ 如何让它有效? Q7:请问未经证实就四处散布房子要倒的传言，这样犯法吗？ 我们合法申请、合法施工，却任由他人打着「安全疑虑」的旗帜，侵权、停工延後工期， 最近收到法院的传票列为被告，导致装潢延後了3-4个月，请问这期间遭受到的辱骂和金 钱损失是否可以要求赔偿？ 恳请协助，无限感激！ 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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