作者ivylove09 (彥)
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標題[繼承] 關於房屋繼承?拆屋還地??
時間Thu Aug 18 03:13:20 2016
事實經過：
我名下有塊20坪左右的地，
是繼承自爺爺(61年歿)-->爸爸(85年歿)-->我，
地上有一磚造平房(屋齡不詳，肯定超過50年)，
在我奶奶名下，有門牌水電稅籍，但無保存登記，
很破舊，所以從以前就被我大伯當倉庫使用，
由於都他在使用所以近幾年我母親口頭要求他每年補貼我們一萬。
這個月我奶奶過世，平房協議由大伯與我繼承，
目前手續尚未辦妥，另外我大姑已辦拋棄繼承，
我本想將地賣給大伯，但我大伯不願意，
說我賣公告現值太高(他只願出公告現值一半)，
想付錢給大伯請他拋棄繼承，他也不願意，說我會把祖產賣給別人。
問題：
請問我有沒有機會可以走拆屋還地?
可是我若繼承房子要求拆屋還地好像怪怪的!?
或是只能要求大伯提高補貼?謝謝!!
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 taoist9999: 那間房子推估年代是建築管理法令公布實施之前已興建08/18 10:30
2F：→ taoist9999: 完成，並非違章建築。08/18 10:30
3F：推 taoist9999: 所以該建築物之事實上處分權人占有土地是有合法權源，08/18 10:35
4F：→ taoist9999: 而非無權占有，故土地所有權人無法依民法第767條第108/18 10:35
5F：→ taoist9999: 項中段及前段之規定，向建築物之事實上處分權人請求08/18 10:36
6F：→ taoist9999: 拆屋還地。08/18 10:36
7F：推 taoist9999: 但房子部分，你和大伯都是所有權人，若全由大伯使用，08/18 10:40
8F：→ taoist9999: 則可向其請求房子的租金；或兩人協議房子如何分配空08/18 10:40
9F：→ taoist9999: 間使用，而為建物之分管契約。土地則可向大伯要求租08/18 10:40
10F：→ taoist9999: 金。08/18 10:40
11F：→ a9301040: 同樓上，你只能要租金08/18 14:42
12F：推 taoist9999: 那個租金的性質，如果雙方沒有租賃契約的話，其實是08/18 19:24
13F：→ taoist9999: 實務見解認為大伯使用收益土地及房屋的不當得利多寡。08/18 19:24
14F：→ a9301040: 相當於租金隻不當得利*你的持份08/18 19:50
15F：→ a386036: 房屋所有權人 如果有土地持分 租金還不一定能拿到08/20 03:49
16F：→ a386036: 這種基本上都是無解 只能把土地便宜賣給專門在收的08/20 03:51
17F：→ a386036: 不然就是繼續放08/20 03:51
18F：→ wallachia: 那塊地是誰的名字？ 08/21 09:14
謝謝以上各位的回覆，我會再想想，地完全在我名下，只有房子正在辦繼承。
※ 編輯: ivylove09 (114.41.199.33), 08/21/2016 13:53:50
19F：→ nyaruka: 請問占有權源是指?大伯只取得地上權登記請求權而已吧 08/26 11:23
20F：→ taoist9999: 對不起！隔了快十個月再來看這篇，我的看法改了。建 06/19 13:58
21F：→ taoist9999: 物非違章建築，並不代表占有土地一定具有合法權源。 06/19 13:58