作者ivylove09 (彦)
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标题[继承] 关於房屋继承?拆屋还地??
时间Thu Aug 18 03:13:20 2016
事实经过：
我名下有块20坪左右的地，
是继承自爷爷(61年殁)-->爸爸(85年殁)-->我，
地上有一砖造平房(屋龄不详，肯定超过50年)，
在我奶奶名下，有门牌水电税籍，但无保存登记，
很破旧，所以从以前就被我大伯当仓库使用，
由於都他在使用所以近几年我母亲口头要求他每年补贴我们一万。
这个月我奶奶过世，平房协议由大伯与我继承，
目前手续尚未办妥，另外我大姑已办抛弃继承，
我本想将地卖给大伯，但我大伯不愿意，
说我卖公告现值太高(他只愿出公告现值一半)，
想付钱给大伯请他抛弃继承，他也不愿意，说我会把祖产卖给别人。
问题：
请问我有没有机会可以走拆屋还地?
可是我若继承房子要求拆屋还地好像怪怪的!?
或是只能要求大伯提高补贴?谢谢!!
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 taoist9999: 那间房子推估年代是建筑管理法令公布实施之前已兴建08/18 10:30
2F：→ taoist9999: 完成，并非违章建筑。08/18 10:30
3F：推 taoist9999: 所以该建筑物之事实上处分权人占有土地是有合法权源，08/18 10:35
4F：→ taoist9999: 而非无权占有，故土地所有权人无法依民法第767条第108/18 10:35
5F：→ taoist9999: 项中段及前段之规定，向建筑物之事实上处分权人请求08/18 10:36
6F：→ taoist9999: 拆屋还地。08/18 10:36
7F：推 taoist9999: 但房子部分，你和大伯都是所有权人，若全由大伯使用，08/18 10:40
8F：→ taoist9999: 则可向其请求房子的租金；或两人协议房子如何分配空08/18 10:40
9F：→ taoist9999: 间使用，而为建物之分管契约。土地则可向大伯要求租08/18 10:40
10F：→ taoist9999: 金。08/18 10:40
11F：→ a9301040: 同楼上，你只能要租金08/18 14:42
12F：推 taoist9999: 那个租金的性质，如果双方没有租赁契约的话，其实是08/18 19:24
13F：→ taoist9999: 实务见解认为大伯使用收益土地及房屋的不当得利多寡。08/18 19:24
14F：→ a9301040: 相当於租金只不当得利*你的持份08/18 19:50
15F：→ a386036: 房屋所有权人 如果有土地持分 租金还不一定能拿到08/20 03:49
16F：→ a386036: 这种基本上都是无解 只能把土地便宜卖给专门在收的08/20 03:51
17F：→ a386036: 不然就是继续放08/20 03:51
18F：→ wallachia: 那块地是谁的名字？ 08/21 09:14
谢谢以上各位的回覆，我会再想想，地完全在我名下，只有房子正在办继承。
※ 编辑: ivylove09 (114.41.199.33), 08/21/2016 13:53:50
19F：→ nyaruka: 请问占有权源是指?大伯只取得地上权登记请求权而已吧 08/26 11:23
20F：→ taoist9999: 对不起！隔了快十个月再来看这篇，我的看法改了。建 06/19 13:58
21F：→ taoist9999: 物非违章建筑，并不代表占有土地一定具有合法权源。 06/19 13:58