作者zen0812 (王子的新衣)
看板PttLifeLaw
標題[繼承] 農地共同持有人死亡繼承問題
時間Thu Aug 4 23:04:41 2016
事實經過：
家父於兩周前過世. 生前其名下土地是與三叔(健在)兩人持有
(也許是共持或是公持 持有種類 小弟不知該如何確切分辨 )
地籍謄本於上週自地政申請 上面的名目欄標示 (空白)
並沒有標上農業區 或是水土保育區 @@
問題：
因為需要避稅的關係 小弟必須申請農業使用證明書 事實上那塊土地上的確是在耕作水稻
五年內如果做私人民間非政府官方買賣轉移 會被追朔遺產稅
Q1. 五年內 如果是被政府徵收 以地換地 或是 現金徵收 應該是不會被回追遺產稅吧??
Q2. 在五年內如果這塊共持的土地售出的話 遺產稅是針對家父的持份(1/2) 做回追計算
還是會以與三叔共持的所有做計算?? 這樣是我與三叔兩邊會被課到稅嗎??
Q3. 五年內 如果三叔要求土地分割 然後售出他人 小弟需要繳交甚麼樣的稅務呢?
Q4. 五年內 三叔不做分割 僅將他的所有權售出給他人 後續我會面臨甚麼樣的問題呢?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：→ bearq258: 你應該找一家土地代書諮詢一下，請他們查給一點服務費 08/05 00:07
2F：→ bearq258: 不然找當地政事務所的志工幫忙問看看 08/05 00:08
3F：→ taoist9999: 你爸財產清冊先申請出來看看，遺產總額有沒有超過免稅 08/05 01:29
4F：→ taoist9999: 額及扣除額的合計再說。 08/05 01:29
5F：→ taoist9999: 真會課到稅的話，那個遺產金額的市價算是很大了，花點 08/05 01:30
6F：→ taoist9999: 錢找專業人士諮詢及規劃。 08/05 01:30