作者white7 (白)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 租屋甲醛超標，解約訂金問題
時間Sat Jun 25 22:20:30 2016
事實經過：
租屋後，請了除甲醛公司來量測室內甲醛濃度
發現室內空氣甲醛濃度均在0.14ppm以上
抽屜甲醛濃度可達0.36ppm
跟房東反應後，房東不願意理會
房東為律師，不願意相信除甲醛公司的測量數據，也不願意找第三方公證單位測量
只提出如不願意繼續承租，押金全部沒收
房東提出論點為，台灣沒有法律規定住家室內甲醛濃度
如有問題可以打官司
問題：
依民法第424條規定：租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或
其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，
仍得終止契約。
依室內品質管理法，室內甲醛濃度需在0.08ppm以下，但室內：指供公眾使用建築物之密
間，及大眾運輸工具之搭乘空間。
http://ivy5.epa.gov.tw/docfile/200010.pdf
1.甲醛濃度0.14ppm以上是否可視為危及承租人健康?
2.如何測量甲醛濃度並得到法律上的認可?
3.假如以上兩個論點正確，是否可終止契約並把訂金拿回?
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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1F：推 KKyosuke: 這個去告會贏。 06/25 22:37
2F：推 flyiii: 先告訴她要告啥吧.. 06/26 00:57
3F：推 KKyosuke: 他只想告解約退押金就告這個啊... 06/26 00:59
4F：推 Heretic1985: 他的室內不就說是公眾了。除非你提出有害健康的證明 06/26 14:52
5F：推 KKyosuke: 如果不會有害健康定這個標準是幹嘛的…？ 06/26 16:55
6F：→ depravity: 而且告了腦子正常的房東都會和解 06/26 18:07
7F：→ depravity: 不然她的房子會被認證甲醛高達0.14寫在判決理公布 06/26 18:08
8F：推 pajero: 提證據提告有可能勝訴 06/26 19:01