作者jeffboss (中壢好朋友)
看板PttLifeLaw
標題[繼承] 請問 房子名下有2人 可以直接給下一代?
時間Tue Mar 11 14:19:46 2014
事實經過：請問一下房子名下有2人 可以直接給下一代 不用對方同意嗎?
問題：1:舉例一下好了 現在房子是我跟我舅舅的名字 我舅舅不小心怎麼了
他的名字可以直接由他的孩子接手 還是需要經過我的同意？
2:還是一開始就是各自一半?
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◆ From: 111.251.3.18
※ 編輯: jeffboss 來自: 111.251.3.18 (03/11 14:20)
※ jeffboss:轉錄至看板 PttLawSug 03/11 14:22
1F：→ gary0217:遺產的繼承不需要你同意喔,會直接繼承舅舅的部份 03/11 15:29
2F：推 lukehong:應有部分（那一半）的移轉其他共有人管不著 03/11 15:29
3F：→ jeffboss:所以他的那一半可以隨便給誰 都不用經過另一半的同意? 03/11 16:25
4F：推 RinLucifer:第一個問題問的是繼承，繼承不需要同意 03/11 16:33
5F：→ RinLucifer:至於其他處分或可參閱土地法34-1 03/11 16:33
6F：推 RinLucifer:然後到時候如果他的繼承人要賣，共有人有優先承購權 03/11 16:36
7F：推 aa182201:又不是你的給誰還要你同意.. 03/11 16:37
8F：推 RinLucifer:BTW 他如果要賣他的持份，到時候你不同意，他可以走 03/11 16:49
9F：→ RinLucifer:分割共有物，請法院裁判分割或是變價拍賣 03/11 16:50
10F：→ RinLucifer:嚴格來說確如luke大，應有部分處理其他共有人管不著 03/11 16:57
11F：→ jeffboss:所以只要名字是2個人 就是一人一半是確定的囉? 03/11 17:12
12F：→ jeffboss:要尬嘛都是自己處理 不用經過另一半同意就是了@@ 03/11 17:13
13F：→ jeffboss:可是一開始2個人 不是最先持有的嗎 後面的可以隨便參近 03/11 17:13
14F：→ jeffboss:來嗎? 03/11 17:13
15F：→ jeffboss:所以他也可以隨便給一個外人 或是 老婆囉? 03/11 17:14
16F：→ RinLucifer:不一定，要看確實登記的持份，可去地政事務所查詢 03/11 17:15
17F：推 RinLucifer:法律上來說，他有的部分是他有的部分，反過來說 03/11 17:20
18F：→ RinLucifer:你要處分你有的部分他也管不著 03/11 17:20
19F：→ RinLucifer:不過 一般這種案件應該都會建議先協調啦 03/11 17:21
20F：→ RinLucifer:因為很少有人要買一半持份的土地建物 除非先分割徹底 03/11 17:22
21F：→ RinLucifer:順便提醒在34-1條下，如果他的持份超過你，他應該有權 03/11 17:24
22F：→ RinLucifer:直接賣了然後把價金按你的持份比例給你 03/11 17:25
23F：→ RinLucifer:但他要買你可以優先承購，大概是這樣，詳細請問律師 03/11 17:34
24F：→ RinLucifer: 賣 03/11 17:34
25F：→ RinLucifer:或地政事務所 03/11 17:34
26F：→ jeffboss:請問去地政事務所 查 需要帶什麼? 可以用網路查嗎? 03/11 22:40
27F：→ djp:房子有做過建物第一次登記嗎？ 有做過的話，地政才有資料 03/12 01:04
28F：→ djp:去地政調謄本要帶身份證和印章去 03/12 01:05
29F：→ jeffboss:請問去查會留下什麼資料嗎？ 直接把證件給櫃檯就會幫人 03/12 20:52
30F：→ jeffboss:在請問一下 比如房子原本是我奶奶的名字 03/12 20:55
31F：→ jeffboss:他給了我和舅舅 可以隨時拿回去嗎? 03/12 20:55