作者jeffboss (中坜好朋友)
看板PttLifeLaw
标题[继承] 请问 房子名下有2人 可以直接给下一代?
时间Tue Mar 11 14:19:46 2014
事实经过：请问一下房子名下有2人 可以直接给下一代 不用对方同意吗?
问题：1:举例一下好了 现在房子是我跟我舅舅的名字 我舅舅不小心怎麽了
他的名字可以直接由他的孩子接手 还是需要经过我的同意？
2:还是一开始就是各自一半?
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◆ From: 111.251.3.18
※ 编辑: jeffboss 来自: 111.251.3.18 (03/11 14:20)
※ jeffboss:转录至看板 PttLawSug 03/11 14:22
1F：→ gary0217:遗产的继承不需要你同意喔,会直接继承舅舅的部份 03/11 15:29
2F：推 lukehong:应有部分（那一半）的移转其他共有人管不着 03/11 15:29
3F：→ jeffboss:所以他的那一半可以随便给谁 都不用经过另一半的同意? 03/11 16:25
4F：推 RinLucifer:第一个问题问的是继承，继承不需要同意 03/11 16:33
5F：→ RinLucifer:至於其他处分或可参阅土地法34-1 03/11 16:33
6F：推 RinLucifer:然後到时候如果他的继承人要卖，共有人有优先承购权 03/11 16:36
7F：推 aa182201:又不是你的给谁还要你同意.. 03/11 16:37
8F：推 RinLucifer:BTW 他如果要卖他的持份，到时候你不同意，他可以走 03/11 16:49
9F：→ RinLucifer:分割共有物，请法院裁判分割或是变价拍卖 03/11 16:50
10F：→ RinLucifer:严格来说确如luke大，应有部分处理其他共有人管不着 03/11 16:57
11F：→ jeffboss:所以只要名字是2个人 就是一人一半是确定的罗? 03/11 17:12
12F：→ jeffboss:要尬嘛都是自己处理 不用经过另一半同意就是了@@ 03/11 17:13
13F：→ jeffboss:可是一开始2个人 不是最先持有的吗 後面的可以随便参近 03/11 17:13
14F：→ jeffboss:来吗? 03/11 17:13
15F：→ jeffboss:所以他也可以随便给一个外人 或是 老婆罗? 03/11 17:14
16F：→ RinLucifer:不一定，要看确实登记的持份，可去地政事务所查询 03/11 17:15
17F：推 RinLucifer:法律上来说，他有的部分是他有的部分，反过来说 03/11 17:20
18F：→ RinLucifer:你要处分你有的部分他也管不着 03/11 17:20
19F：→ RinLucifer:不过 一般这种案件应该都会建议先协调啦 03/11 17:21
20F：→ RinLucifer:因为很少有人要买一半持份的土地建物 除非先分割彻底 03/11 17:22
21F：→ RinLucifer:顺便提醒在34-1条下，如果他的持份超过你，他应该有权 03/11 17:24
22F：→ RinLucifer:直接卖了然後把价金按你的持份比例给你 03/11 17:25
23F：→ RinLucifer:但他要买你可以优先承购，大概是这样，详细请问律师 03/11 17:34
24F：→ RinLucifer: 卖 03/11 17:34
25F：→ RinLucifer:或地政事务所 03/11 17:34
26F：→ jeffboss:请问去地政事务所 查 需要带什麽? 可以用网路查吗? 03/11 22:40
27F：→ djp:房子有做过建物第一次登记吗？ 有做过的话，地政才有资料 03/12 01:04
28F：→ djp:去地政调誊本要带身份证和印章去 03/12 01:05
29F：→ jeffboss:请问去查会留下什麽资料吗？ 直接把证件给柜台就会帮人 03/12 20:52
30F：→ jeffboss:在请问一下 比如房子原本是我奶奶的名字 03/12 20:55
31F：→ jeffboss:他给了我和舅舅 可以随时拿回去吗? 03/12 20:55