作者brookt (y2j)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 漏水糾紛
時間Mon Mar 19 00:24:58 2012
事實經過：
漏水的是一樓,我家是二樓,事情要追朔到四年前
四年前樓下漏水,態度非常差的要我家處理,我們不是不處理,
只是不認同樓下的態度,後來我們找的水電樓下又不喜歡,堅持要他們找的水電處理
結果我家浴室地板與牆壁跟馬桶都敲掉了,竟然要花三個月??
(中間大概一個半月是敲掉後放著沒來處理,因為不是專業所以也不知道是不是正常的時間)
總之最後漏水問題解決了,費用則是我們家出大部分,三樓與四樓都有負擔一些
一樓則是完全沒付錢
事隔四年,樓下又反映他們家又開始在漏水了,而且是相同地方漏水
一開始樓下又找當初四年前的水電來看,水電只說很麻煩
並且跟樓下解釋一堆(因為當天我人不在現場,不知道他解釋了什麼)
隔天樓下又找了另外的水電,水電說是我們家廁所的問題
當下我只表示說 如果又是廁所的問題,會不會是四年前沒有弄好
所以我希望樓下找原來的水電來解釋一下
結果今天,樓下又找了另外一個水電來看,也說是廁所馬桶的問題
我當然也是反映說 如果是原本的問題 那應該要找原本的水電負責
結果樓下鄰居竟然說 他覺得當初那個水電好像不太行.....所以才要找其他的水電
我並非沒有誠意要解決漏水問題
只是相隔四年之後,漏水的問題還是存在
而且還是相同的地方,但四年前是對方堅持要用他們找的水電
現在對方卻又覺得對方功夫不夠,那我們家廁所是變成試驗品嗎.....
問題：
我想請教,1.水電施工之後,若相隔四年同樣的問題又發生
能以時間過久為由就不負任何責任嗎?? 還是說這也有保固期??
2.今天水電看完後說我們浴室馬桶與地板必須要拆掉,但我的立場是
如果與四年前是相同問題,我不願意負任何費用,因為當初的水電是樓下找的
如果是他沒有處理好,那他應該要負這個責任,我想問我這樣的立場合理嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 119.77.220.48
1F：推 phantomli:樓下漏水，若是肇因於樓上的管線，樓上要負全責，而找誰 03/19 08:49
2F：→ phantomli:施作、如何施作，這是樓上可以全權決定的事，只要目的達 03/19 08:50
3F：→ phantomli:到、不再漏水就可以。前次找人，其實根本可以不管樓下， 03/19 08:51
4F：→ phantomli:但既然後來同意，這施工的成敗就要自己負責，跟樓下找來 03/19 08:51
5F：→ phantomli:的，沒有關係，第二點的主張沒有理由。至於施工承攬的瑕 03/19 08:52
6F：→ phantomli:疵擔保（保固），民法492條以下定有明文，但問題在於"證 03/19 08:54
7F：→ phantomli:明"，這個雙方各執一詞，很難說得清楚，要找有公信力的 03/19 08:55
8F：→ phantomli:單位，鑑定費非常的貴～所以，純就法律方面來說，原PO要 03/19 08:56
9F：→ phantomli:就漏水修繕負責，至於如何處理、是否跟前次施作的水電要 03/19 08:57
10F：→ phantomli:求、或與樓下住戶以人情事理協商，這就要看處理的手腕跟 03/19 08:58
11F：→ phantomli:技巧。本件難是難在法律以外的地方～ 03/19 08:58
12F：推 geartrains:推phan大, 之前我家也是因施作不良重修漏水, 找律師討 03/19 14:44
13F：→ geartrains:論過後也只能認了...當時時間也是過了四年@@" 03/19 14:45
14F：→ geartrains:後來找的師父夠專業, 也很擅長溝通, 樓下就沒在吵了:) 03/19 14:47
15F：→ Redsofa:因您不認同支付全額費用,或許可以去公所申請調解,調解不成 03/21 19:27
16F：→ Redsofa:的當下,調解委員會以"兩方各出一半啦"勸導 (個人小小經驗) 03/21 19:29
17F：→ Redsofa:所以您可以您的看法及理由申請調解請求由對方支付全額開支 03/21 19:31
18F：→ Redsofa:也可因此讓雙方了解在漏水事件大家的委屈及苦水~~~~ 03/21 19:32
19F：→ Redsofa:千萬不要意氣用事,互結樑子,漏水問題,修一修就解決的事 03/21 19:34
20F：→ Redsofa:雙方的爭執點,交由第三者公斷,然後心平氣和地解決它就算了 03/21 19:36