作者brookt (y2j)
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标题[其他] 漏水纠纷
时间Mon Mar 19 00:24:58 2012
事实经过：
漏水的是一楼,我家是二楼,事情要追朔到四年前
四年前楼下漏水,态度非常差的要我家处理,我们不是不处理,
只是不认同楼下的态度,後来我们找的水电楼下又不喜欢,坚持要他们找的水电处理
结果我家浴室地板与墙壁跟马桶都敲掉了,竟然要花三个月??
(中间大概一个半月是敲掉後放着没来处理,因为不是专业所以也不知道是不是正常的时间)
总之最後漏水问题解决了,费用则是我们家出大部分,三楼与四楼都有负担一些
一楼则是完全没付钱
事隔四年,楼下又反映他们家又开始在漏水了,而且是相同地方漏水
一开始楼下又找当初四年前的水电来看,水电只说很麻烦
并且跟楼下解释一堆(因为当天我人不在现场,不知道他解释了什麽)
隔天楼下又找了另外的水电,水电说是我们家厕所的问题
当下我只表示说 如果又是厕所的问题,会不会是四年前没有弄好
所以我希望楼下找原来的水电来解释一下
结果今天,楼下又找了另外一个水电来看,也说是厕所马桶的问题
我当然也是反映说 如果是原本的问题 那应该要找原本的水电负责
结果楼下邻居竟然说 他觉得当初那个水电好像不太行.....所以才要找其他的水电
我并非没有诚意要解决漏水问题
只是相隔四年之後,漏水的问题还是存在
而且还是相同的地方,但四年前是对方坚持要用他们找的水电
现在对方却又觉得对方功夫不够,那我们家厕所是变成试验品吗.....
问题：
我想请教,1.水电施工之後,若相隔四年同样的问题又发生
能以时间过久为由就不负任何责任吗?? 还是说这也有保固期??
2.今天水电看完後说我们浴室马桶与地板必须要拆掉,但我的立场是
如果与四年前是相同问题,我不愿意负任何费用,因为当初的水电是楼下找的
如果是他没有处理好,那他应该要负这个责任,我想问我这样的立场合理吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 119.77.220.48
1F：推 phantomli:楼下漏水，若是肇因於楼上的管线，楼上要负全责，而找谁 03/19 08:49
2F：→ phantomli:施作、如何施作，这是楼上可以全权决定的事，只要目的达 03/19 08:50
3F：→ phantomli:到、不再漏水就可以。前次找人，其实根本可以不管楼下， 03/19 08:51
4F：→ phantomli:但既然後来同意，这施工的成败就要自己负责，跟楼下找来 03/19 08:51
5F：→ phantomli:的，没有关系，第二点的主张没有理由。至於施工承揽的瑕 03/19 08:52
6F：→ phantomli:疵担保（保固），民法492条以下定有明文，但问题在於"证 03/19 08:54
7F：→ phantomli:明"，这个双方各执一词，很难说得清楚，要找有公信力的 03/19 08:55
8F：→ phantomli:单位，监定费非常的贵～所以，纯就法律方面来说，原PO要 03/19 08:56
9F：→ phantomli:就漏水修缮负责，至於如何处理、是否跟前次施作的水电要 03/19 08:57
10F：→ phantomli:求、或与楼下住户以人情事理协商，这就要看处理的手腕跟 03/19 08:58
11F：→ phantomli:技巧。本件难是难在法律以外的地方～ 03/19 08:58
12F：推 geartrains:推phan大, 之前我家也是因施作不良重修漏水, 找律师讨 03/19 14:44
13F：→ geartrains:论过後也只能认了...当时时间也是过了四年@@" 03/19 14:45
14F：→ geartrains:後来找的师父够专业, 也很擅长沟通, 楼下就没在吵了:) 03/19 14:47
15F：→ Redsofa:因您不认同支付全额费用,或许可以去公所申请调解,调解不成 03/21 19:27
16F：→ Redsofa:的当下,调解委员会以"两方各出一半啦"劝导 (个人小小经验) 03/21 19:29
17F：→ Redsofa:所以您可以您的看法及理由申请调解请求由对方支付全额开支 03/21 19:31
18F：→ Redsofa:也可因此让双方了解在漏水事件大家的委屈及苦水~~~~ 03/21 19:32
19F：→ Redsofa:千万不要意气用事,互结梁子,漏水问题,修一修就解决的事 03/21 19:34
20F：→ Redsofa:双方的争执点,交由第三者公断,然後心平气和地解决它就算了 03/21 19:36