事實經過： 我目前是屬於不定期租約 租約去年10月底到期，未再簽訂新約 僅以口頭向房東表示會續住，但並未約定住多久(房東也沒問) 當時僅約定房租2個月繳一次，去年11月到今年2月都是2個月繳一次 3月1號我告知房東只住到3月底，並將3月房租繳給他 只是3月1日房東不收，3月2日才收下 收房租時房東並未說什麼，事後(約2小時後)傳簡訊以"未一個月前告知，視同違約"等理由 要扣我們押金並再賠他1個月房租 問題： 1.如果說之前是協議房租是2個月繳一次，但3月份告知房東只住到月底 且房東也已收了這個月的房租，房東收房租時未表示任何意見 是否可以斷定房東同意我們只住到3月底? 如果房東已收下3月的房租 事後再用民法450條的規定要求我們提前2個月告知(因之前約定2個月繳一次房租) 他這樣的主張是合理的嗎? 我困惑的點是: 依民法之規定，雙方意思表示一致時，契約即成立 去年約滿時未再簽約，而是以口頭方式約定2個月繳1次房租 3月繳房租時已有先告知房東只住到月底，房東也收下房租 在形式上而言，我們之間的契約已成立 故此，應以後約為主 是否可以此視為他同意我們住到月底?(收房租時房東並未表示任何意見) 3月底搬離時，可以要求他退押金嗎? 2.另再請問，依民法450條的規定，如果並未"提前1個月"告知 就視同違約嗎? 有人是覺得就算提前1星期或半個月告知，也是可以的 房東可以用"未於1個月前告知"來扣押金嗎? 提前告知有需要經過房東同意嗎?還是只要盡到告知義務就好? 我們是3月1日告知(雖然房東未表示同意)，住到3月31日的話算"提前1個月"嗎? 民法450條的---應依習慣"先期通知"，到底要提前多久才算"先期通知"? 還是只要說方同意就好? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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