作者mayeii (mayeii)
看板PttLifeLaw
標題[消費] 買屋拒不交付分管協議
時間Sat Mar 3 12:09:46 2012
事實經過：是這樣的 日前我們順利完成買屋過戶代前屋主清償貸款等程序
也已經整修好入住了 但仲介和前屋主拒不交付大樓的分管協議書
我自己去向物業管理中心申請也申請不到(基本上是個一問三不知的管理單位)
在前屋主所填的屋況調查表中 是勾選"有"分管協議的
請問若經催告 仲介和前屋主仍不肯提供分管協議 也不肯協助我申請到手的話
就損賠部分我可以如何主張?
目前有考慮寄存證信函 也這樣告訴仲介 但連對方的店長都回我"好啊 要寄
的話你可以寄" 感覺是服務費入袋就無所忌憚的樣子 讓人生氣啊
有勞板上各位了
問題：如上述，煩請板友不吝提供建議，謝謝~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.20.170.190
1F：→ phantomli:其實分管協議應該在決定要買的時候就要對方提出，因為會 03/03 16:53
2F：→ phantomli:拘束你，現在只能用債務不履行去主張，不過細節要看契約 03/03 16:55
3F：→ phantomli:，發這個支付命令重點在催告履行後計算遲延利息，不然大 03/03 16:56
4F：→ phantomli:家都發爽的，沒什麼意義。 03/03 16:56
5F：→ mayeii:下訂時看仲介提的屋況說明後就屢次要求提出 但仲介一直拖延 03/03 22:22
6F：→ mayeii:並且連代書都說這其實不重要 所以連同屋主三方都一直推託 03/03 22:23
7F：推 phantomli:簽約時說清楚，立為付款條件，他就會拿出來了。 03/03 22:38
8F：推 depravity:屬於前屋主簽的分管協議是否在(得)交易範圍尚屬未定 XDD 03/03 23:06
9F：推 phantomli:載明出賣人應交出既存之分管契約可在交易範圍～ 03/03 23:19
10F：推 depravity:我的意思是 這份契約確定可以讓與還是有效了嗎?? 03/04 01:02
11F：→ depravity:沒有的話 也只是白忙一場 不如看能否重簽比較快 XD 03/04 01:03
12F：推 phantomli:啊哈～說得也是～^^ 03/04 01:08
13F：→ depravity:搞不好人家不交是因為 寫著不得轉讓給予第三人之類的 03/04 01:25
14F：→ depravity:怕被發現 XDDD 03/04 01:25
15F：→ depravity:公設涵停車位 停車位分管卻無法轉讓 的糾紛很常見 03/04 01:40
16F：→ depravity:尤其是在國宅的買賣上 XD 03/04 01:40
17F：→ depravity:因為常常停車位少於戶數幾十年前這不是困擾 XDDD 03/04 01:42
18F：→ depravity:車比位少可以先搶先贏至於後手管他的先簽到自己能用再說 03/04 01:43