作者mayeii (mayeii)
看板PttLifeLaw
标题[消费] 买屋拒不交付分管协议
时间Sat Mar 3 12:09:46 2012
事实经过：是这样的 日前我们顺利完成买屋过户代前屋主清偿贷款等程序
也已经整修好入住了 但仲介和前屋主拒不交付大楼的分管协议书
我自己去向物业管理中心申请也申请不到(基本上是个一问三不知的管理单位)
在前屋主所填的屋况调查表中 是勾选"有"分管协议的
请问若经催告 仲介和前屋主仍不肯提供分管协议 也不肯协助我申请到手的话
就损赔部分我可以如何主张?
目前有考虑寄存证信函 也这样告诉仲介 但连对方的店长都回我"好啊 要寄
的话你可以寄" 感觉是服务费入袋就无所忌惮的样子 让人生气啊
有劳板上各位了
问题：如上述，烦请板友不吝提供建议，谢谢~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 163.20.170.190
1F：→ phantomli:其实分管协议应该在决定要买的时候就要对方提出，因为会 03/03 16:53
2F：→ phantomli:拘束你，现在只能用债务不履行去主张，不过细节要看契约 03/03 16:55
3F：→ phantomli:，发这个支付命令重点在催告履行後计算迟延利息，不然大 03/03 16:56
4F：→ phantomli:家都发爽的，没什麽意义。 03/03 16:56
5F：→ mayeii:下订时看仲介提的屋况说明後就屡次要求提出 但仲介一直拖延 03/03 22:22
6F：→ mayeii:并且连代书都说这其实不重要 所以连同屋主三方都一直推托 03/03 22:23
7F：推 phantomli:签约时说清楚，立为付款条件，他就会拿出来了。 03/03 22:38
8F：推 depravity:属於前屋主签的分管协议是否在(得)交易范围尚属未定 XDD 03/03 23:06
9F：推 phantomli:载明出卖人应交出既存之分管契约可在交易范围～ 03/03 23:19
10F：推 depravity:我的意思是 这份契约确定可以让与还是有效了吗?? 03/04 01:02
11F：→ depravity:没有的话 也只是白忙一场 不如看能否重签比较快 XD 03/04 01:03
12F：推 phantomli:啊哈～说得也是～^^ 03/04 01:08
13F：→ depravity:搞不好人家不交是因为 写着不得转让给予第三人之类的 03/04 01:25
14F：→ depravity:怕被发现 XDDD 03/04 01:25
15F：→ depravity:公设涵停车位 停车位分管却无法转让 的纠纷很常见 03/04 01:40
16F：→ depravity:尤其是在国宅的买卖上 XD 03/04 01:40
17F：→ depravity:因为常常停车位少於户数几十年前这不是困扰 XDDD 03/04 01:42
18F：→ depravity:车比位少可以先抢先赢至於後手管他的先签到自己能用再说 03/04 01:43