作者Parviflorum (希臘小花)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 退租後房東寄存證信函索取所得稅及租金
時間Wed Feb 29 11:38:08 2012
事實經過：
房子已退租近半年
當初雖提前半個月退租但仍有將最後一個月的房租繳清
退租時本來水電費還沒來
房東已先收五千多退少補為由被我們拒絕
因為由過去的水電費來看不可能到五千
所以我們用上一次的水電費約2200讓他從押金裡面扣
拿回扣掉水電費的押金
臨走時房東還"再度叮嚀"我們不要去報稅
我們也的確沒報
兩個月前收到房東寄來的存證信函
說我們有一個月的房租沒繳
經過查清是第二個月的房租
由於簽約時房東只有寫帳號沒有寫銀行代碼
所以我們怎麼轉帳都轉不進去
我們有跟他們反應電話中給了另一組帳號但還是無法轉入
直到他親自前來才發現是沒寫銀行代碼
在他來的時候就直接把第二個月的租金現金給他
他自己還說因為要證明有收到錢所以要寫下來
在契約書明細寫下第二個月的租屋期間及金額
但是問題就是卡在他沒有在底下簽名及簽日期(不過是他的筆跡)
結果之前打電話要來跟我們討這筆錢
我們有跟他解釋是這樣的經過
但是他說那是寫錯了
電話中他不願意聽解釋
過一陣子就收到他寄來的存證信函
我也寄回去說明
結果又再度收到一封存證信函
說我們欠所得稅及一個月的租金
他用的是第18條:本租金憑單扣繳由乙方負責向稅捐稽政機關負責繳納
但是我之前有查過這一條並不會成立可以不用理會沒關係
問題：1.是否可以不用理會此封存證信函(前一封存證信函已有回覆)
2.所得稅的部分我們應該是不用繳納吧? 因為我們沒有報稅也沒有檢舉
真的很生氣錢都繳清最後水電費也讓他多扣還要為存證信函的事情煩心
不知道有沒有方法避免他再度做出這樣的事情
文章有點長感謝大家耐心的閱讀:)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 61.223.249.79
1F：推 phantomli:1.租金部分確有繳交、並有房東簽收確認，可以不用理會。 02/29 12:00
2F：→ phantomli:2.稅金部分沒有申報，也不用理會～（這房東在想什麼） 02/29 12:01
3F：推 monologist:存證信函只是一個動作而已,你可以不用理他 02/29 14:31
4F：推 acesslai:注意是存證信函還是支付命令 建議你們也回一份存證信函 02/29 17:58
5F：→ acesslai:給他 附上當初轉帳失敗記錄（if any）跟房東手寫的金額 02/29 17:59
6F：→ acesslai:再+上未報稅等 簡短即可 免得他想東想西 老人家嘛 02/29 18:00
7F：→ acesslai:電費 可以先結清到某天（自行抄表） 水費應該也可以 02/29 18:02
8F：→ Parviflorum:phantomli謝謝:) 租金有給房東有寫下繳交的月份及金額 02/29 21:25
9F：→ Parviflorum:但並沒有在底下簽名字及簽收到錢那天的日期，有點是 02/29 21:26
10F：→ Parviflorum:簽收不完全，不確定這樣是否站不住腳。謝謝monologist 02/29 21:28
11F：→ Parviflorum:acesslai謝謝 不過他寄的第一封我們已經回了他又寄來 02/29 21:34
12F：→ Parviflorum:第二封 所以是每寄來一封都要回覆比較好? 02/29 21:36